Beschreibung
Lage, Lage, Lage ... Dieses makellos renovierte, klassische Haus für sechs Personen befindet sich im erstklassigen Lenox Hill in einer 100 Jahre alten Luxusgenossenschaft aus der Vorkriegszeit zwischen Park und Madison Avenue. Von einem halbprivaten Aufzugsabsatz gelangt man in ein einladendes Foyer, das zu einem übergroßen, sonnigen Wohnzimmer mit einem Holzkamin führt. Der Raum wurde um eine gemütliche Höhle erweitert, die sich perfekt zum Bewirten eignet. Darüber hinaus gibt es 2 Schlafzimmer, 2 Marmorbäder sowie ein Esszimmer neben der verglasten Küche des Küchenchefs. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Marmorbad sowie einen luxuriösen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer mit Fenster, Schreibtisch und Safe. Das zweite Schlafzimmer, derzeit ein Gästezimmer/Büro, verfügt über ein Flurbad, das sich auch gut als Gästetoilette eignet. Das vom berühmten Architekten Mott B. Schmidt entworfene Gebäude verfügt über ein klassisches Vorkriegsdesign mit hohen Balkendecken, großen 8 über 8 Fenstern, gut proportionierten Räumen, Hartholzböden und schönen Zierleisten. Zu den Upgrades gehören eine zentrale Klimaanlage, eine Waschmaschine/ein Trockner sowie raumhohe Einbauschränke, die hervorragenden Stauraum bieten. Es gibt auch einen geschlossenen Schlammraum rund um die Servicetür. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Das Gebäude bietet umfassende Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Türsteher, ein hauseigenes Fitnessstudio und einen Hausverwalter. Haustiere und Zweitwohnsitze sind erlaubt und eine Finanzierung zu 50 % ist zulässig. Der Käufer zahlt eine Flip Tax von 2 %. Der Zugang zum Central Park, zu Museen, Restaurants, Transportmitteln und den ersten klassischen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Blocks entfernt. Für einen Aufpreis von 250.000 US-Dollar kann man ein Home-Office/privates Fitnessstudio mit Fenster im ersten Stock neben der Lobby erwerben. Es entstand durch die Kombination zweier Dienstmädchenzimmer. Der Unterhalt für beide beträgt 717,20 $.
