Beschreibung
Royan, Viertel Super U und Lac de la Métairie, 12 Gehminuten vom Strand von Pontaillac und 15 Minuten vom Markt entfernt, prächtiger Pavillon von 137 m2 mit bemerkenswerten Dienstleistungen auf einem bewaldeten Grundstück von 511 m2. Es besteht aus einem geschlossenen Außeneingang von 3,5 m2 mit einem Eingang im Erdgeschoss mit Schrank und WC-Waschbecken, der zu einem schönen, hellen Wohnzimmer von 50 m2 mit Wohn-/Esszimmerbereich führt, der auf zwei gegenüberliegende Außenterrassen führt, die je nach Jahreszeit genutzt werden können und eine voll ausgestattete halboffene Küche von 13,5 m2, die bei Bedarf einfach geschlossen werden kann. Eine 15,5 m2 große Master-Suite bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sehr nützlich für Menschen, die auf einer Ebene wohnen möchten, eine Waschküche/Speisekammer und eine geflieste Garage vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet ein Treppenabsatz von 4,9 m2 drei schöne Schlafzimmer von 12 bis 13,4 m2 und ein schönes Badezimmer mit WC von 7,4 m2. Das Plus dieses Hauses ist zweifellos seine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein neuer Holzofen mit Kanal zur Beheizung des Obergeschosses, der auch über Konvektoren verfügt, ein Wasserenthärter, Doppelflügelverglasung mit elektrischen Rollläden in allen mit Schutzgittern ausgekleideten Räumen . ein elektrisches Tor, eine Alarmanlage, eine kürzlich durchgeführte wasserdichte Fassadenrenovierung mit einer Garantie von 15 Jahren und ein Dach in einwandfreiem Zustand, das im November 2023 überarbeitet wurde. Im Außenbereich können zusätzlich zur Garage 3 Autos geparkt werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Valérie Houdiard unter 06 32 72 67 16 oder per E-Mail: valerie.houdiard@lgimmo.net
