Beschreibung
ZU VERKAUFEN: Ein wunderschön gelegenes GÄSTEHAUS mit Schwimmbad, eigener Skipiste und Skilift in Nowy Gierałtów (Gemeinde Stronie Śląskie). LAGE: Das Gästehaus befindet sich im Kłodzko-Tal im Śnieżnik-Massiv im Złote- und Biała-Gebirge. Eine charmante Touristenstadt in der Gemeinde Stronie Śląskie. Rund um das Gościniec gibt es Waldabschnitte, die nach Kiefernnadeln duften und eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel rund um das Anwesen bieten. Die Stadt liegt 19 km vom Grenzübergang zur Tschechischen Republik: Nowa Morawa - Stare Mesto und 37 km von Kłodzko entfernt. Es ist eine touristische Region, die bei Liebhabern von Wintersport, Bergwandern und Ruhe in der Natur immer beliebter wird. In der Nähe gibt es viele Sehenswürdigkeiten, darunter: Skigebiet Czarna Góra (13 km), Bärenhöhle in Kletno (15,7 km), Kurort in Lądek Zdrój (14 km), Schwimmbad und Erholungskomplex in Stronie (8 km), Schwimmbad in Stara Morawa (11 km), Goldmine in Złoty Stok (34 km), Schneekoppe (16 km), Tafelberge. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren sowie weitere Ausflüge, z. B. nach Tschechien. EIGENTUM: Immobilien mit einer Fläche von 2.380 m2, in Hanglage gelegen mit direktem Zugang von der städtischen Asphaltstraße. Das Gästehaus wird seit mehreren Dutzend Jahren von einer Familie mit mehreren Generationen mit Leidenschaft und Engagement geführt. Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und erweitert. Im Moment ist es ein florierendes Gästehaus, eine beliebte und häufig besuchte Einrichtung, unter anderem von Schulen und Universitäten, es werden hier Jugendlager und -kolonien, Winterlager, Treffen verschiedener Organisationen usw. organisiert. Derzeit ist die Auslastung für Im ersten Halbjahr 2024 sind es 70 %, hauptsächlich durch organisierte Gruppen von bis zu 120 Personen. Der Eigentümer gibt die im Laufe der Jahre aufgebauten Kontakte gerne an den zukünftigen Käufer weiter, um die Kontinuität der Belegung des Gästehauses zu gewährleisten. Das Anwesen umfasst: - 26 Zimmer (2, 3 und 4 Personen mit komplettem Badezimmer) - Kaminzimmer - Aufenthaltsräume - Tischtennisraum - Küche - Esszimmer - Sauna und Whirlpool - Fernsehraum - neu gebautes Außenschwimmbad 25m x 8m - eine Skipiste mit einem 435 m langen Skilift. Im Hof gibt es auch einen Platz für ein Lagerfeuer, einen Spielplatz für Kinder und einen Volleyballplatz. Der Skilift (plattenförmig) bietet eine perfekte Piste zum Erlernen des Skifahrens. Auch fortgeschrittenere Skifahrer werden sich über die malerisch gelegene Skipiste freuen. Der Lift ermöglicht auch Nachtskifahren, da die Strecke beleuchtet ist. Die Länge der Bahn beträgt 435 m, die Talstation liegt auf 650 m über dem Meeresspiegel und die Höhe der Bergstation liegt auf 750 m über dem Meeresspiegel, was 100 m Höhenunterschied und eine durchschnittliche Steigung von 22 % ergibt. Das GRUNDSTÜCK hat eine Gesamtfläche von 6,03 ha. PREIS: 13.000.000 PLN. Um die Einzigartigkeit der Immobilie voll und ganz zu spüren, laden wir Sie zu einer Präsentation ein. Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. indem Sie alles aus einer Hand erledigen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen.
