Beschreibung
Dieser ehemalige Milchviehbetrieb bietet reichlich Möglichkeiten zur Realisierung eines Reitsportunternehmens und besteht aus einem Einfamilienhaus, diversen Nebengebäuden auf einem knapp 1 ha großen Baugrundstück. und verschiedene bewirtschaftete Grundstücke mit einer Fläche von nicht weniger als 20 ha. Dieser ehemalige Milchviehbetrieb besteht aus einem Einfamilienhaus mit Garten, einem ehemaligen Liegeboxenschuppen, einer Scheune mit teilweise offener Front, einem Jungviehstall, einem Maschinenschuppen, diversen Silierplatten und umliegenden Ackerflächen. Das Ganze liegt an einem einzigartigen, freien Standort am Stadtrand von Heusden, an einer ruhigen Straße. An diesem Standort gibt es viele Möglichkeiten, beispielsweise einen Pferdehof zu realisieren. Es gibt ein landwirtschaftliches Baugrundstück von ca. 1 ha. Wohnhaus Das freistehende Haus ist im ersten Stock mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Toiletten- und Duschbad, einer Küche, einem Keller, einem Wohnzimmer, einem Flur und einem Büro ausgestattet. Im 1. Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Treppenabsatz aus führt eine Dachbodenleiter zum Lagerraum im Dachgeschoss im 2. Stock. Der Garten verfügt über eine Terrasse, Rasen, Rabatten mit mehrjährigen Pflanzen und eine überdachte Terrasse. Liegeboxenstall Der Laufstall (ca. 28m x 25m) mit ehemaligem Melkplatz und Kantine ist vom Haus aus zugänglich. Die Scheune besteht aus Mauerwerk, Holzbindern und einem Wellblechdach. Der Boden ist mit Beton und Betonrosten versehen. An der Seitenwand befindet sich ein Vordach mit offener Front. Scheune Neben dem Einfamilienhaus befindet sich die freistehende Scheune. Die linke Seite der Scheune wird derzeit als Lagerraum genutzt, eignet sich aber natürlich auch für diverse andere Zwecke. Auf der rechten Seite, im offenen Vorderteil, befinden sich 3 Außenställe. Darüber hinaus verfügt die Scheune über einen einfachen Hangar. Jungviehstall Der Jungviehstall (ca. 29m x 15m) besteht aus Mauerwerkswänden mit Stahlfachwerken und einem teilweise asbestfreien Wellblechdach. Ein Oberlicht sorgt für Licht. Maschinenschuppen Der Maschinenschuppen (ca. 9,5 m x 15 m) besteht aus Mauerwerkswänden mit Stahlfachwerken und einem Wellblechdach. An der Rück- und Seitenwand des Schuppens befindet sich ein Hangar. Wiese und Bebauung Das Objekt ist von den dazugehörigen landwirtschaftlichen Parzellen umgeben, die derzeit für den Ackerbau genutzt werden. Auf dem Grundstück sind außerdem 3 Außenställe, verschiedene Silageplatten und Kälberställe vorhanden. Einzelheiten: Das Anwesen ist an die Kanalisation und das Gas angeschlossen. - Es gibt einen Anschluss für Glasfaser in der Straße, ist aber ansonsten nicht angeschlossen. - Letztes Jahr wurde der gesamte Strom ausgetauscht und neue Zählerkästen installiert. - Das Haus verfügt über Doppelverglasung HR++. - Die Fensterrahmen des Hauses bestehen größtenteils aus Kunststoff. - Es ist ein Sprinklerbrunnen (inkl. Genehmigung) vorhanden. - Unter dem Kuhstall und unter dem offenen vorderen Teil des Stalls sind Güllegruben vorhanden. - Dieser Standort ist als „Agrarisch – Agrarisch bedrijf“ ausgewiesen. - Für die Haltung von 50 Zuchtbullen, 91 Mutterkühen, 89 Jungrindern, 4 erwachsenen Pferden und 4 Zuchtpferden liegt eine Umweltgenehmigung vor. - Die Genehmigung nach dem Naturschutzgesetz ist beantragt. - Entlang des Grabens und hinter dem Baugrundstück verläuft ein Kuhweg. - Der Standort ist gut erreichbar, die Autobahnen A67 und A2 sind in 10 Autominuten erreichbar. Das Reitzentrum De Peelbergen in Sevenum ist etwa 20 km entfernt.
