Beschreibung
Dies ist eine exklusive Gelegenheit für visionäre Investoren:
Ein Baugrundstück von 7001qm (1001qm städtisch und 6000qm ländlich) mit einer zu restaurierenden Ruine mit 464qm Implantationsfläche, 575qm Bruttobaufläche, 44qm abhängiger Fläche und 530qm Bruttoprivatfläche, diese Ruine war einst eine Bar/Restaurant/Diskothek, die komplett restauriert werden könnte. Da es sich um eine Ruine handelt, ist diese Immobilie vom Energieausweis befreit und verfügt über eine Befreiungserklärung, die von einem von Adene zertifizierten Sachverständigen erstellt wurde.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das gemäß dem Flächennutzungsplan von Esposende PDM als Wirtschaftsgebiet eingestuft und im PIP als solches beschrieben ist:
Der Flächennutzungsplan sieht keine Beschränkung oder Nutzung für die Umwandlung des Grundstücks vor.
Gemäß den Bestimmungen von Artikel 54 des RPDM sind die Gewerbegebiete für die Ansiedlung von Industrie- und Lagerbetrieben als vorherrschende Nutzung sowie für Tätigkeiten bestimmt, die aufgrund ihrer Merkmale mit der Ansiedlung in den anderen städtischen Flächenkategorien nicht vereinbar sind.
In diesen Bereichen ist die Einrichtung von Unterstützungsdiensten und -einrichtungen für Unternehmen als ergänzende Nutzung zur vorherrschenden Nutzung zulässig, einschließlich baulicher Komponenten für die Unterbringung von Überwachungs- oder Sicherheitspersonal.
Diese Flächen können auch für die Einrichtung von Gewerbeflächen, Hotelbetrieben, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen genutzt werden, die mit der Nachbarschaft von industriellen Tätigkeiten vereinbar sind.
Sie möchten ein Mac Donalds, Burger King, Hotel Formule 1, Kyriad, Contact Hotel, Aldi, Lidl, Mercadona Franchise erwerben, ein Einkaufszentrum oder einen Nachtclub bauen?
Dieses Grundstück ist ideal für die Verwirklichung Ihres Geschäftsprojekts!
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