Beschreibung
Auf einem sehr großen Grundstück (1357 m2) gelegene freistehende Villa (Finnhouse) mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Bädern, davon 1 Schlafzimmer und Bad im ersten Stock. Sehr gut durchdachte Räume und überraschend geräumig. Es gibt einen zweiten Eingang, sodass das Haus multifunktional genutzt werden kann. Liegt nicht weit vom gemütlichen Zentrum von Nuenen entfernt, in einer kinderfreundlichen Umgebung und in der Nähe der Grundschule. „Nuenderbeek“ liegt an der Nordostseite des Dorfes, in der Nähe des Waldes. AUFTEILUNG: Erster Stock: Der gesamte erste Stock hat einen Schieferboden mit Fußbodenheizung. Eingang mit Vordach. Geräumiger Flur mit Zählerschrank und Treppe zum 1. Stock. Vom Flur aus hat man Zugang zu einem der Toilettenräume und zum Wohnzimmer. Toilettenraum mit Hängeschrank und Waschbecken. Verspielt aufgeteiltes, geräumiges Wohnzimmer mit warmer Ausstrahlung durch die Holzverkleidung und einem Dachboden, der ein offenes und luftiges Gefühl erzeugt. Das Wohnzimmer ist mit einem THOR-DANIA-Holzofen ausgestattet, der für angenehme Wärme sorgt, wenn die Abende wieder kälter werden. Doppeltüren bieten Zugang zum Garten. Im Wohnzimmer gibt es auch einen separaten Essbereich mit genügend Platz, um einen langen Tisch aufzustellen, und viel Licht durch die beiden Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer offenen Verbindung zum Essbereich, der zur Küche gehört. Halboffene Küche mit Küchenaufteilung in Doppelwandanordnung, was bedeutet, dass viel Arbeitsfläche zum Zubereiten von Speisen vorhanden ist. Die Küche ist hervorragend ausgestattet: Herd (mit 1x Wok, 2x Gas- und 2x Keramikbrennern) plus Fritteuse, Dunstabzugshaube, Gaggenau-Mikrowelle und separatem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Doppelspüle. Von der Küche aus eine Tür zum Hauswirtschaftsraum. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Anordnung des Einbaukessels und Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem 2. Flur. Dieser Raum bietet Zugang zu einer zweiten Toilette und auch hier gibt es einen zweiten Eingang mit einer zweiten Treppe in den 1. Stock. Von diesem Flur aus hat man Zugang zum Lagerraum oder Archivraum. Auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein schönes, geräumiges Schlafzimmer mit einer Schrankwand mit Schiebetüren über die gesamte Breite des Raums. Vom Schlafzimmer aus ist der Garten durch eine Tür zugänglich und dieser Raum hat natürliches Licht. Ein geräumiges Badezimmer mit modernem Look, der perfekte Ort zum Entspannen! Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem eleganten Waschtisch mit großem Waschbecken, einer Hängetoilette und einem Designerheizkörper ausgestattet. 1. Stock: Von Flur 1 aus ist ein großer Treppenabsatz mit Dachboden zugänglich. Von diesem Treppenabsatz aus sind 2 Schlafzimmer, das zweite Badezimmer und der Zentralheizungsraum zugänglich und es gibt Zugang zu einem 2. Treppenabsatz auf dieser Etage. Der Treppenabsatz ist so geräumig und hell, dass die Möglichkeit für einen Arbeitsplatz besteht. Schlafzimmer 2 ist geräumig und hat Laminatboden, 2 Oberlichter und eine Tür zum CV-Raum. Schlafzimmer 3 hat Laminatboden und ein schönes Eckfenster. Ein zweites, gepflegtes Badezimmer, ebenfalls voll ausgestattet, einschließlich einer Dusche, einem Waschbecken mit rundem Waschbecken und einer Hängetoilette. Eine Dachbodenleiter bietet Zugang zu einem Abstellraum über dem Badezimmer. Der zweite Treppenabsatz bietet Zugang zu einem ehemaligen Büro, das jetzt aus 2 Schlafzimmern und einem Mehrzweckraum besteht. Schlafzimmer 4 ist geräumig und hell dank einer Dachgaube und eines Oberlichts. Auch dieser Raum ist mit Laminatboden ausgestattet. Schlafzimmer 5 befindet sich auf der Rückseite, dies ist ein weiterer geräumiger Raum, der über ein Oberlicht und ein Waschbecken verfügt. 2. Stock: Eine feste Treppe von Treppenabsatz 1 führt zu einem „Turm“-Raum mit einem hohen Fenster. Dieser Raum hat Laminatboden. Garten: Wunderschöner umliegender Garten. Der schöne Hinterhof hat eine geräumige Terrasse direkt neben dem Haus, schöne Beete mit verschiedenen Pflanzen, einige Bäume, Rasen und eine automatische Sprinkleranlage. Darüber hinaus gibt es ein hölzernes Gartenhaus mit Überdachung. Dieses multifunktionale Gartenhaus bietet den Platz zum Entspannen, aber es gibt auch genügend Platz zum Aufbewahren von Gartengeräten. Auf diesem Gartenhaus befinden sich 9 Sonnenkollektoren. Die Garage ist über eine private breite Einfahrt zugänglich, hat eine Doppeltür an der Vorderseite und eine Tür zum Garten. Auf der Rückseite befindet sich ein überdachter Fahrradkeller. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine breite Einfahrt mit Platz zum Parken von 4 Autos und es gibt eine Ladestation (7,6 kW) für ein Elektroauto. Details: * Wohnfläche: ca. 273 m2. * Inhalt: ca. 985 m3. * Das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung. * Das Haus ist vollständig isoliert. Außerdem verfügt dieses Haus über Sonnenkollektoren (9 Stück) und einen Solarwarmwasserbereiter. * Der Garten verfügt über eine automatische Sprinkleranlage. * Moderne Einbruch- und Feueralarmanlage, die über eine App bedienbar ist. * Das Haus ist mit einer Ladestation 7,6 kW mit EV-Optimierer ausgestattet. * Das Anwesen ist für die gewerbliche Nutzung geeignet, zuvor waren dem Anwesen zwei Hausnummern zugewiesen, von denen eine speziell für gewerbliche Zwecke verwendet wurde. Dies kann bei Bedarf wieder realisiert werden. * Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Büro in Nuenen.
