Beschreibung
Eigenschaften
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Umland von Zell am See - Kaprun, was eine der begehrtesten Regionen in Österreich für Outdoor-Aktivitäten und Erholung ist. Die Nähe zu Kitzbühel, einem weiteren bekannten und beliebten Ort, verstärkt die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit den Alpen und ist für ihre Skigebiete, wie Zell am See - Kaprun und Saalbach Hinterglemm weltweit bekannt und bieten eine Fülle an Abfahrten, perfekt präparierte Pisten und erstklassige Einrichtungen für Wintersportler aller Niveaus. Die unmittelbare Nähe zu diesen erstklassigen Skigebieten macht die Immobilie besonders attraktiv für Gäste, die die Vielfalt und Qualität der Wintersportmöglichkeiten in der Region erleben
Zimmer und Betten:
Das charmante Hotel hat 50 Betten und eine geräumige Betreiberwohnung, die optional in zwei separate Ferienwohnungen umgewandelt werden kann. Die Zimmer präsentieren sich modern, gemütlich und wurden mit Liebe zum Detail eingerichtet.
Restaurant und Gastronomie:
Das Vollrestaurant mit 130 Sitzplätzen bietet eine exquisite Kulinarik mit einem Fokus auf regionaler Küche, die Gästen ein authentisches Geschmackserlebnis in einem großzügigen und einladenden Ambiente verspricht.
Investitionspotenzial:
Dieses Hotel bietet ein großes Potenzial für Investoren, die in die Tourismusbranche einsteigen möchten. Mit der richtigen Vermarktung und Event-Planung kann diese Immobilie ein lukratives Geschäft werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Bau-Erweiterung von 28 Zimmern und 2 Appartements
Parkplätze:
Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Zusätzliche Informationen:
Energieausweis: in Arbeit
Heizung: Öl Heizung
50 Betten (bis 20 Zusatzbetten sind möglich)
30 Zimmer
Gastterrasse
Bar
130 Gastraumplätze
Skikeller mit Skischuhheizung
Rezeption
Wellnessbereich mit mehreren Saunen
Käuferprovision 3,6%
Share Deal wäre möglich Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
