Beschreibung
Neu gebaute Villa in der Toskana – Focaiole Alta 2. Nur einen Steinwurf vom Thermalbad Fonteverde entfernt, am schönsten Aussichtspunkt von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick auf das Tal und das historische Zentrum der Stadt, Einfamilienvilla von ca 250 m2. auf drei Ebenen (ca. 150 Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 m2 Nebenräume im Untergeschoss mit Garage und Taverne) mit privatem Garten von ca. 300 m2. sowie Veranden, Pergolen und Balkone. Derzeit im Bau (die Fotos zeigen sowohl die Darstellung der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen, die bereits von der Baufirma gebaut wurden). Große Möglichkeiten für interne Anpassungen. Voraussichtliche Energieklasse: A++. Neu gebaute Villa in der Toskana – Focaiole Alta 2. Nur einen Steinwurf vom Thermalbad Fonteverde entfernt, am schönsten Aussichtspunkt von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick auf das Tal und das historische Zentrum der Stadt, Einfamilienvilla von ca 250 m2. auf drei Ebenen (ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 m² Nebenräume im Untergeschoss) mit einem privaten Garten von ca. 300 m². sowie Veranden, Pergolen und Balkone. Derzeit im Bau (die Fotos zeigen sowohl die Darstellung der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen, die bereits von der Baufirma gebaut wurden). Das Anwesen wird sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta befinden, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und dem Thermalbad Fonteverde entfernt, in einem einzigartigen Kontext aufgrund der Schönheit des Panoramas und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden sich perfekt in den umgebenden architektonischen und ökologischen Kontext integrieren. Sie werden von einem örtlichen Bauunternehmen gebaut, das große Sorgfalt und besonderes Augenmerk auf die Reproduktion der typischen Merkmale der toskanischen Bautradition legt. Sie werden mit allem Komfort und der Energieklasse A++ ausgestattet sein. Es besteht eine große Möglichkeit der internen Anpassung. Intern ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: UNTERGESCHOSS: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche. ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Balkon, Doppelpergola und Veranda. ERSTER STOCK: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad) und 4 Panoramabalkone. PRIVATER GARTEN von ca. 300 m2. Zustand und Ausführung Die Einfamilienvilla wird mit einer Stahlbetonkonstruktion gebaut, die teilweise mit freiliegendem lokalem Stein bedeckt und teilweise verputzt ist. Die Innenböden werden aus Betonziegeln gebaut und verputzt, außerdem können auf Wunsch des Käufers Holzbalken und Terrakottaziegel hinzugefügt werden. Die Innenböden werden aus Parkett sein und die Badezimmerbeläge werden aus Naturstein sein. Die Ausstattung besteht aus Holz mit doppelt verglasten Fensterläden mit niedrigem Emissionsgrad (gemäß Gesetz), die Dächer mit toskanischen Ziegeln und Dachziegeln, die Traufen aus Holzbalken und Terrakottaziegeln, die Pergolen aus Schmiedeeisen. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Komposition fügen sich die Villen perfekt in die Umgebung ein. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen wird mit allen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, kommunaler Flüssiggasheizung, Festnetz mit Abdeckung für Glasfaser-Internetleitungen ausgestattet sein und mit modernsten Systemen ausgestattet sein, die in Übereinstimmung mit dem Gesetz gebaut werden , Urkunden zur Gewährleistung der Eindämmung des Energieverbrauchs und der Nutzung erneuerbarer Ressourcen, insbesondere Photovoltaik-Paneele und Wärmepumpen-Heizsystem (das den von der Photovoltaikanlage erzeugten Strom nutzt) und Regenwasserrückgewinnungstank. Das Heizsystem wird in allen Räumen über Warm-/Kalt-Gebläsekonvektoren mit individueller Steuerung verfügen. Videoüberwachungssystem. Energieklasse: A++. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Ein wunderschönes Zuhause, ideal für den Urlaub, aber auch als Dauerwohnsitz aufgrund der Einzigartigkeit der Lage und des Panoramas sowie der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in Reichweite, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, leicht zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Zentrum Thermal. Eine absolut geeignete Immobilie für alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde. Lage San Casciano dei Bagni ist eine kleine mittelalterliche Stadt mit großem Charme, sowohl wegen der Schönheit ihres charakteristischen historischen Zentrums als auch wegen der Anwesenheit des Thermalzentrums Fonteverde, das auf der ganzen Welt für seine Eleganz und die Eigenschaften seines Wassers bekannt und bekannt ist. Focaiole Alta 2 ist ein Wohnkomplex, der nur 500 Meter vom historischen Zentrum und dem Thermalbad Fonteverde entfernt liegt und sich aufgrund der Schönheit des Panoramas und der Nähe zu allen Dienstleistungen in einem einzigartigen Kontext befindet. San Casciano dei Bagni liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe aller berühmtesten mittelalterlichen Dörfer wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einer geschichtsträchtigen Gegend. Kunst, Natur und Thermen, nicht weit von der Autobahn A1 entfernt (Katasterausfahrt Chiusi-Chi). Das betreffende Gebäude unterliegt einer Baugenehmigung und wird in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung gebaut Das in der Broschüre vorgestellte vorläufige Projekt kann im Zuge der Erteilung der Baugenehmigung durch die Gemeinde San Casciano dei Bagni im Hinblick auf einige Änderungen und Verbesserungen überarbeitet werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens registriert und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer 10 % oder 4 %, wenn Leistungen für das erste Eigenheim beantragt werden, erfolgt in mehreren Raten, abhängig vom Fortschritt der Arbeiten, zusätzlich zu einer ersten Anzahlung und dem Restbetrag stellt regelmäßig Bürgschaften zur Deckung der von Zeit zu Zeit gezahlten Beträge gemäß geltendem Recht aus.
