Beschreibung
Kontakte: Nina Golovan Eigentümerin +79189453965 1 Zu Ihrer Aufmerksamkeit ein Landhaus/Anwesen auf einem 13 Hektar großen Grundstück mit privatem Wohnungsbau. Zum Verkauf vom Eigentümer! Die Nutzfläche des Hauses beträgt 433 m2; Beheizt - 300 m2, Wohnfläche - 144 m2, das Haus ist Kapital. Komplett aus Ziegelstein. Mit allen zentralen Kommunikationsmitteln, einschließlich Kanalisation. Baujahr 2007. In bester Lage im Dorf Severskaya! Ruhiges Zentrum. Unpassierbare Gasse mit 10 Häusern. Der höchste Ort! Niemals Überschwemmungen! Einheitliches soziales Umfeld und respektable Nachbarn! Im Haupthaus: 4 geräumige Schlafzimmer; Halle 33m. qm; 2 große Säle; Wohnzimmer 33 m2; Küche-Esszimmer 28 m2; 2 Badezimmer + Badezimmer; Bad/Sauna mit Schwimmbad; beheizte Garage. Balkon 20m2 - als „Wintergarten“ verglast. Vollständig gemauertes Dachgeschoss mit drei Zimmern (vorgefertigt). Keller/Keller -120 m2 Besteht aus fünf Räumen, mit einer Deckenhöhe von 2,7 m Trocken und hell. Kann für Gewerbe (Lager) oder Produktion genutzt werden. Gästehaus 80m2 - 2 Zimmer, eigene Küche, Bad und Flur. Ein Bonus ist ein nutzbares Flachdach, auf dem sich neben dem Hauptschlafzimmer eine mit Nadelbäumen bepflanzte Terrasse mit Ausgang vom Haupthaus (2 Ebenen) befindet. Gepflegtes Gelände mit zahlreichen Nadelbäumen, Zierpflanzen und Rasen. Es wurde ein Regenwasserabfluss mit Abfluss in die zentrale Kanalisation eingerichtet. Hauswarm! Gemütlich! Das neue Dach (mit Austausch aller Gurte und Beplankungen im Sommer 2023) ist mit modernen Metallprofilen mit Dripstop-Antikondensbeschichtung gedeckt. Neuer (nichtflüchtiger, sparsamer) Gaskessel mit Gangreserve und „intelligenter“ Automatisierung. Vielleicht wird Sie das Haus nicht mit teuren Renovierungen überraschen, aber diese sind NICHT obligatorisch! Das Haus ist komplett bewohnbar, mit allen Möbeln und Haushaltsgeräten! Komm herein! Live! Die Renovierung kann im Laufe des Prozesses ganz nach Ihrem Geschmack verändert werden. Der Hof ist mit Pflastersteinen gepflastert und verfügt über ein durchdachtes Entwässerungssystem. Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentren, Parks – alles ist zu Fuß erreichbar!!! Angemessene Verhandlungen sind möglich, jedoch nur nach einer nachträglichen Besichtigung des Hauses. Die Gesamtfläche des gesamten Haushalts einschließlich aller zusätzlichen Kapitalnutzungsräume beträgt 563 m2. In Bezug auf die Stromrechnungen - nicht mehr als eine 4-Zimmer-Wohnung in Krasnodar. Alle Verträge über die Erbringung von Dienstleistungen sind abgeschlossen (wir stellen alle Abrechnungen und Quittungen zur Zahlung bereit). Haus- und Grundsteuer - 18.000 pro Jahr. Das Anwesen liegt weit weg vom Trubel der Stadt, aber – in barrierefreier Nähe – mit bequemer asphaltierter Zufahrt! Das Angebot ist nicht typisch und nicht jedermanns Sache! Wer Ambitionen hat, ein Konzept für Sicherheit und Bauqualität hat, dem Standort und der Umgebung nicht gleichgültig ist, über (überdurchschnittliche) Ressourcen verfügt – wird es zu schätzen wissen! Online-Anzeige möglich. Eine Zusammenarbeit mit Maklern und Immobilienunternehmen ist nur möglich, wenn ein potenzieller Interessent vorhanden ist. Das Haus wartet auf seinen neuen Besitzer!
