Beschreibung
Allgemeine Angaben zum Objekt: Zum Verkauf steht eine exklusive Strandvilla in Paraíba, in Tabatinga 2. Wunderschöne, pflegeleichte Strandvilla, nur neunzig Meter vom Atlantik entfernt, Brasiliens besten Stränden im Nordosten. Ungefähr 7º südlich des Äquators. Die Villa steht auf einem 900 m² großen ummauerten Grundstück, einschließlich weiterer 450 m² ummauertem Grundstück auf der Rückseite, verbunden durch einen Eingangspfosten, mit verschiedenen tropischen Obstbäumen und für Privatsphäre. Weitere 1.800 m² Land auf der Vorderseite, die den spektakulären Panoramablick auf den Atlantik schützen. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon Suiten, ein gemeinsames Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer und eine große Terrasse. Darunter befindet sich ein Apartment mit Schlafzimmer, Suite und Küche. Darüber hinaus gibt es überall Arbeitsplatten und Regale aus Granit sowie eine große Doppelgarage und einen Carport. Swimmingpool, Außendusche, Grillkiosk mit Arbeitsplatte und Spüle, Toilette mit Waschbecken. Wasser wird vom Grundwasserspiegel hochgepumpt, 36 m. unterirdisch zu einem 1000 Liter fassenden Wassertank, der das Anwesen durch Schwerkraft speist. Sehr sauberes Trinkwasser. Die jährliche IPTU beträgt etwa 2.900 Reais. Über die Umgebung: Eine praktische, freundliche und gastfreundliche Stadt/ein gastfreundliches Dorf in der Nähe, zehn Autominuten oder ein angenehmer, gemütlicher Spaziergang am Strand entlang. Die größere moderne Stadt João Pessoa, die Hauptstadt von Paraiba, ist etwa 35 Autominuten entfernt. Dies ist ein ausgezeichnetes Anwesen in einer sehr begehrten Gegend. Die Region genießt möglicherweise das beste Klima der Welt, ohne Bedenken hinsichtlich Naturkatastrophen oder sogar starker Winde. Genaue Adresse: Tabatinga 2, Conde, Paraiba, CEP: 58322.000 Wir begleiten Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses und bieten umfassende Beratungsdienste an. Allgemeine Bemerkungen: Dieses Anwesen steht ausschließlich zum Verkauf, nicht zur Vermietung oder Ähnlichem. Es wird interessierten Käufern empfohlen, das Anwesen zu besichtigen und anschließend sorgfältig zu prüfen, um eine fundierte Entscheidung über den Kauf treffen zu können. Wir erwarten höflich, dass der potenzielle Kunde über die notwendigen finanziellen Mittel für den Kauf verfügt. Es ist wichtig zu beachten, dass brasilianische Banken oder Finanzinstitute im Allgemeinen unter keinen Umständen Kredite oder Hypotheken an Ausländer vergeben. Außerdem ist es sehr selten, dass europäische oder amerikanische Banken Kredite oder Hypotheken für den Kauf von Immobilien in Brasilien gewähren. Es ist daher unerlässlich, über das entsprechende Kapital zu verfügen, um einen Kauf zu tätigen. Der Käufer/Investor zahlt dem Makler in Brasilien keinerlei Provision – die Provision liegt ausschließlich in der Verantwortung des Verkäufers. Der Käufer ist jedoch für die Zahlung der Notarkosten sowie der ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – die Grunderwerbsteuer) verantwortlich, die je nach Bundesstaat zwischen 2 und 3 % liegt.
