Beschreibung
Präfekturbezirksgebäude im Alleigentum. Gewerbeflächen von 200 m², vermietet im Rahmen eines Mietvertrags vom 3.6.9. seit Oktober 2022. Miete wird pro fälligem Quartal gezahlt. Reversible Klimaanlage in den Büros. Triplex-Wohnung von 426 m2 mit 18 Schlafzimmern, 18 Badezimmern, einem Waschraum, einem gemeinsamen Wohnbereich mit großer ausgestatteter Küche. Doppelter VMC in den Schlafzimmern, einfacher Durchfluss in den Badezimmern. Einmal pro Woche kommt eine Putzfrau, um die Gemeinschaftsräume zu reinigen. Sehr gute Rentabilität. Am Fuße des Transports. Der Büromieter zahlt 1/3 der Grundsteuer an den Eigentümer. Die Arbeiten wurden 2019 durchgeführt, zehn Jahre Garantie bis 2029. Keine Arbeiten erforderlich. Gebühren von 4.411 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern (1.360.000 € ohne Gebühren) Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI – Laurence NIEDZWIEDZ Eingetragen beim RSAC von ROUEN 404 860 629, Tel.: 06 19 72 56 32, Standort 3gimmo: Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs: Um den Besuch zu organisieren, müssen Sie einen Ausweis vorlegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
