Beschreibung
Diese 257 Acre große Ranch in Knights Valley hat eine Calistoga-Adresse etwas außerhalb der Napa County-Grenze im Sonoma County. Dieses Grundstück verfügt über zwei Zoneneinteilungen, darunter Diversified Agriculture (DA) mit einer Parzellengröße von mindestens 20 Acres im vorderen 41,6 Acres großen Teil des Landes und Land Extensive Agriculture (LEA) mit einer Parzellengröße von mindestens 100 Acres im hinteren 200 Acres großen Teil des Landes. Durch diese Zoneneinteilung besteht auf diesem Grundstück die Möglichkeit, bis zu vier Haupthäuser zu errichten, auch ohne dass ein Unterteilungsverfahren erforderlich ist. Zusätzlich zu 4 potenziellen Häusern ermöglicht diese Zoneneinteilung die Errichtung einer zusätzlichen „Granny Unit“ oder Zusatzwohneinheit (ADU) mit einer Größe von bis zu 1.200 ± Quadratfuß sowie eines „Gästehauses“ mit einer Größe von bis zu 640 ± Quadratfuß Größe. Wenn das Grundstück in 4 legale Parzellen unterteilt werden würde, könnte es zusätzlich zu den 4 Haupthäusern, für die es untergebracht werden soll, 4 Granny Unit ADUs sowie 4 Gästehäuser haben (alle unterliegen den PRMD-Richtlinien und -Regeln von Sonoma County). , Vorschriften, Bauvorschriften und -verfahren natürlich). Auf dieser wunderschönen Ranch stehen mehr als vier Premium-Baustellen im Wert von einer Million Dollar zur Auswahl. Zwei oder mehr der potenziellen Bauplätze verfügen über einen Panoramablick auf die Weinberge auf einer Anhöhe mit Blick auf Knights Valley und der wohl begehrtesten Aussicht auf den Mt. St. Helena, die es gibt. Zwei weitere potenzielle Bauplätze liegen in einem eigenen privaten Tal mit Blick auf die im US-Bundesstaat Kalifornien registrierten Grundstücke mit einem 2,5 Hektar großen Teich und einem 1 Hektar großen Hobby-Weinberg mit Cabernet Sauvignon. Weitere potenzielle Baustandorte verfügen über Wiesen und einen 360-Grad-Blick auf das Weinanbaugebiet Napa und Sonoma County sowie den Mt. St. Helena im Vordergrund und in der Mitte. Knights Valley ist ein äußerst begehrtes und begehrtes Gebiet in der Weinregion Sonoma und Napa. Diese Ranch mit ihrer erstklassigen Lage im Knights Valley, ihren erstklassigen Baugrundstücken, der flexiblen Zonenaufteilung und den vorhandenen Verbesserungen stellt ein seltenes Angebot dar, das perfekt für jemanden ist, der sein Traumfamiliengelände erschaffen und das Leben in vollen Zügen genießen möchte. Zu den hier angebotenen Ausblicken und Verbesserungen gehören der majestätische Mount Saint Helena, der auf dem gesamten Grundstück deutlich zu sehen ist, die bestehende Infrastruktur einschließlich etablierter Straßen, ein privater Brunnen, ein zuvor genutztes Abwassersystem an der Stelle, an der sich das ursprüngliche Haus befand, und neu restaurierte PG&E-Stromversorgung im Inneren des Grundstücks , ein 2,5 Hektar großer legaler Teich und wunderschöne Baugrundstücke mit einfachem Zugang und Stromanschluss sind jetzt verfügbar. Auf diesem Grundstück gibt es viel Natur mit offenen Wiesen, Mammutbaumhainen, überwiegend sanfter Topographie, perfekter Privatsphäre und ruhiger Gelassenheit, die Sie genießen können. Der Zugang zu dieser 257 Acre großen Ranch in Knights Valley erfolgt durch ein eigenes privates Tor am Highway 128. Die private Auffahrt führt über eine Meile lange private Auffahrt durch die Mitte des Grundstücks, vorbei am Hobby-Weinberg bis zu dem Ort, an dem 1963 das Familienhaus des Besitzers gebaut wurde mit Blick auf den Teich. Die Auffahrt wurde in den 1970er Jahren asphaltiert. Der Teich wurde im Sommer 1963 angelegt und war ursprünglich 25 Fuß tief. Der Teich war jahrzehntelang mit Barschen und Mondfischen bevölkert. Neben der kilometerlangen Privatauffahrt gibt es kilometerlange alte Forststraßen in gutem Zustand, die sich durch das Grundstück schlängeln und neben der Hauptzufahrt vier weitere Möglichkeiten bieten, das Grundstück über angrenzende Grundstücke zu verlassen. All dies können Sie im Rahmen Ihrer Immobilienbesichtigung mit dem Immobilienmakler Doug Swanson befahren.
