Beschreibung
Landhaus mit insgesamt 320 m2 auf zwei Ebenen mit einem 4.500 m2 großen eingezäunten Park/Garten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen 10 x 5 m großen Swimmingpool und ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerhaus genutzt wird. Das Hotel liegt in einer hügeligen Gegend, nur wenige hundert Meter vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt. Casale dei Tigli mit seinem Park aus jahrhundertealten Bäumen und dem Swimmingpool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf den Trasimenischen See und die umliegenden Hügel. Auf zwei Ebenen angeordnet und in zwei Wohneinheiten unterteilt, setzt es sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Keller und ein Keller; Im ersten Stock, den man über eine Außentreppe erreicht, die in einer Loggia endet, finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer. Ein etwa 50 m² großer Anbau in unmittelbarer Nähe des Bauernhauses könnte zu einem komfortablen Anbau werden. Der 10 m x 5 m große Swimmingpool befindet sich in einem abgeschiedenen Bereich im Garten. Zusätzlich zum umzäunten Park besteht auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 9.845 m2 zu erwerben, das hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt ist. Zustand und Fertigstellung Die Böden sind einfeuerig und die Dachböden sind teilweise freigelegt. Die Renovierung wurde Mitte der 80er Jahre durchgeführt, während im Jahr 2008 einige Wartungsarbeiten durchgeführt wurden, wie der Austausch der Gaskessel, Wartungsarbeiten am Dach und die Renovierung eines Badezimmers. Dienste und Dienstprogramme Alle Dienste und Dienstprogramme sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch zwei Brunnen gewährleistet. Flüssiggas und Bereitstellung eines Methangasanschlusses. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale Die Immobilie kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden, da durch saisonale Vermietungen Einnahmen erzielt werden können. Lage Das Anwesen befindet sich in einer leicht hügeligen Lage mit Südausrichtung und ist leicht zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind etwa einen Kilometer entfernt. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen Keine Einschränkungen
