Beschreibung
Außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Gegenden von Porto Ercole, in der Nähe des renommierten Hotels Il Pellicano. Die exklusive Eigentumswohnung bietet das ganze Jahr über Privatsphäre und Sicherheit, mit einem Eingangstor und einem Hausmeister vor Ort. Den Bewohnern steht ein angenehmer Swimmingpool mit Rettungsschwimmerdienst und direktem Zugang zum darunter liegenden kristallklaren Meer zur Verfügung, komplett mit einer Plattform mit Liegestühlen und Sonnenschirmen für Momente der Entspannung.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 160 m2 und besteht aus einer Wohnung Hauptschlafzimmer mit einem großen Wohnzimmer, das auf eine Veranda und einen Garten führt und einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Sbarcatello, sein transparentes Meer und die dominierende Insel bietet. Die Hauptwohnung umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer, eine Küche mit einem hinteren Waschbereich und ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Vom Garten aus führt eine Treppe zum Nebengebäude, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern befinden. Draußen gibt es eine Grünfläche mit Grillplatz und einem externen Badezimmer. Zum Anwesen gehört auch ein privater Parkplatz.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde mit Geschmack und mit hochwertigen Materialien, wie dem handgefertigten und wiedergewonnenen antiken Terrakottaboden, renoviert.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Anwesen ist mit der Gemeinde verbunden Aquädukt, Heizung erfolgt mit elektrischen Heizkörpern und es gibt eine Klimaanlage.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Diese exklusive Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusresidenz in Porto Ercole suchen. Mit seiner erstklassigen Lage, hochwertigen Annehmlichkeiten und atemberaubenden Ausblicken eignet es sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Urlaubsort. Darüber hinaus verfügt es über ein hervorragendes Potenzial als prestigeträchtiges Mietobjekt und zieht anspruchsvolle Reisende an, die ein luxuriöses Küstenerlebnis suchen.
Lage
Porto Ercole ist eine malerische Küstenstadt, die für ihre natürliche Schönheit, malerischen Yachthäfen und die exklusive Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend bietet eine breite Palette an Aktivitäten, darunter Bootfahren, Wassersport und die Erkundung der umliegenden Strände und Buchten. Die Nähe zum Hotel Il Pellicano mit seinem renommierten Restaurant und den Wellnesseinrichtungen trägt zum Charme bei. Zu den weiteren nahegelegenen Sehenswürdigkeiten zählen das historische Zentrum von Porto Santo Stefano, der exklusive Argentario Golf Club und die herrlichen Strände von Feniglia und Giannella.
Cadastral
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine Zweitbewertung für jede erworbene technische Sorgfalt durch Dies ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).--1627ff5ac2f5f444efe6b1d19ca1b3b6!
