Beschreibung
Standort | Umgebung
6512 Giubiasco, Lorò
Region: Bellinzonese/ Valle Morobbio
Grundstückfläche: ca. 1061 m2
Bauzone: R2 residenziale estensiva
Ausnutzungsziffer: 0.5
Bebauungsziffer: 0.4
Grünfläche: 0.4
Bauhöhe bis zum Unterdach: 7.50m
Servitute: keine
Anschlüsse: ja
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: ja
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: ja
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100 m
Distanz nächste Stadt: 4 km
Distanz Autobahn: 4 km
Beschreibung
Dieses schöne, ebene Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger, Aussichtslage oberhalb von Giubiasco in Lorò.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1061 m2. Das Bauland liegt in der Zone R2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 0.4. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 7.5m. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich auf das neue Villenquartier und auf die umliegenden Berghänge.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. Die Postautohaltestelle liegt 100 m entfernt. Die Stadt Bellinzona ist 4 km entfernt. Schulen und Einkaufsläden befinden sich in Giubiasco.
Es besteht die Möglichkeit, auch gemäss untenstehendem Parzellierungsplan das Grundstück auf drei Parzellen aufzuteilen. Die Verkaufspreise sind:
Parzelle 1: 303 m2 für Fr. 320‘000.--
Parzelle2: 303 m2 für Fr. 320‘000.--
Parzelle3: 449 m2 für Fr. 470‘000.--
Highlights
Interessantes grosses, ebenes Baulandgrundstück
Auch aufteilbar in drei kleinere Parzellen
Sehr sonnige, ruhige Aussichtslage
Gute Zufahrt
Nähe zur Postautohaltestelle
Ubicazione
6512 Giubiasco, Lorò
Regione: Bellinzona / Valle Morobbio
Superficie terreno: ca. 1061 m2
Zona dell´edificio : R2 residenziale estensiva
Sfruttamento : 0,5
Occupazione : 0.4
Superfice verde : 0.4
Altezza fino al sottotetto : 7,50 m
Servitù: nessuno
Collegamenti : sì
Abitazione secondaria : si
Posti auto : sì
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista : si
Scuole: sì
Acquisti: sì
Mezzi pubblico : 100 m
Distanza dalla prossima città : 4 km
Distanza autostrad : 4 km
Descrizione
Questo bellissimo terreno edificabile pianeggiante si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica sopra Giubiasco in Lorò.
Il terreno ha una superficie di circa 1061 m2. Il terreno edificabile si trova nella zona R2 con un fattore di sfruttamento di 0,5, un fattore di occupazione 0,4 e di zona verde 0,4. L´altezza dell´edificio fino alla gronda è di 7,5 m. Non ci sono servitù per artigiani o per architetti. Tutti gli allacciamenti sono disponibili.
Una vista molto bella si estende sul nuovo quartiere di ville e sulle pendici delle montagne circostanti.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Süd ci vogliono cinque minuti. La fermata dell´autobus postale si trova a 100 m di distanza. La città di Bellinzona dista 4 km. Scuole e negozi si trovano a Giubiasco.
È possibile suddividere la proprietà in tre lotti anche secondo il piano di lottizzazione sottostante. I prezzi di vendita sono :
Parcella 1 : 303 m2 per Fr. 320´000.--
Parcella 2 : 303 m2 per Fr. 320´000.--
Parcella 3 : 449 m2 per Fr. 470´000.--
Highlights
Interessante terreno edificabile ampio e pianeggiante
Divisibile anche in tre parcelle più piccole
Posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica
Buon accesso
Vicino alla fermata dell´autobus postale
