Beschreibung
In Fonte Nuova/Mentana, leicht erreichbar vom Zentrum Roms in etwa 35 Minuten mit dem Auto, in hügeliger Lage mit weitem und herrlichem Panorama, eingebettet in das Grün der Sabina, ist Engel & Völkers für den Verkauf einer interessanten Immobilie verantwortlich Unabhängige zweistöckige Villa von ca. 500 m2. Das Anwesen umfasst die Villa auf zwei unabhängigen Etagen, zwei große Räume mit Außenzugang, eine Garage, einen Pavillon, einen Garten und einen Panoramapark. Die Villa befindet sich in einem kleinen und eleganten Kontext einiger eleganter Villen und bietet allen Raum, Ruhe und Privatsphäre, die Sie brauchen. Dank ihrer zwei Ebenen, sehr großen und hellen Räumen und großen Grünflächen ist die Villa ideal für zwei Familien oder für gewerbliche Aktivitäten. Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang, ein Esszimmer, eine große Küche mit Kamin, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Darüber hinaus eine große Terrasse mit Zugang von der Küche und Treppe zum Garten. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist und daher unabhängig gemacht werden kann, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Bad und Ankleideraum und Blick auf eine große Panoramaterrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein sehr helles Arbeitszimmer mit großen Fenstern und Dreifachbelichtung und herrlichem Panorama. Im zweiten Stock finden wir einen großen Wohnraum, komplett mit Holz verkleidet, ein Badezimmer und geräumige Dachzimmer. Auf Gartenebene befinden sich zwei Räume mit Außenzugang von insgesamt ca. 70 m2, eine große Garage von 17 m2, ein angrenzender überdachter Raum und ein Pavillon von ca. 25 m2. Der Park ist sehr komplex: Er umfasst einen Garten, Rasenflächen, zahlreiche hohe Bäume und einen Olivenhain; mit ausgezeichneter Belichtung und sehr sonnig. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private, von Bäumen gesäumte Straße durch zwei unabhängige Tore und die entsprechenden Zufahrten. Das Haus liegt zwei Autominuten von einem Einkaufszentrum und der Stadt Santa Lucia di Fonte Nuova entfernt. In der Nähe befinden sich der Sportclub „Mezzaluna“ (mit großer Eisbahn), der Marco Simone Golf & Country Club und verschiedene Bildungseinrichtungen. Dank des günstigen Straßennetzes können Sie bequem sowohl Rom (Nomentana, Nomentana bis, Palombarese und Tiburtina) als auch andere Ziele (Autobahnausfahrten Guidonia und Castelnuovo di Porto/Monterotondo) erreichen. *Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar. Ref: W-02TP3B – Pietro Tomei – Tel.: 06-45 54 81 20
