Beschreibung
Wir verkaufen eine hochwertige, neu gebaute Familienvilla mit imposantem Charakter, die den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienhauses ausstrahlt. Das freistehende zweistöckige Haus mit 290 m2 befindet sich auf einem 708 m2 großen Grundstück in einem luxuriösen Vorort von Rovinj. Beim Betreten der Villa befinden wir uns in der Lobby der Villa, die den privaten Raum vom Raum für das tägliche Leben der Villa trennt. So ist der Teil des täglichen Lebens der Villa als „offener Raum“ konzipiert, der ein Esszimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten eines renommierten globalen Herstellers beherbergt. Neben der Standardausstattung hat die Küche auch eine personalisierte Minibar versteckt, um die Flaschen Ihrer Lieblingsgetränke auf einer angemessenen Temperatur zu halten. Weiter im Raum befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen modernen halboffenen Holzkamin von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist, der während Ihres Aufenthalts im Haus eine besondere Atmosphäre schafft. Im Wohnzimmer werden wir von hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Ledermöbeln begrüßt, die exklusiv für diese Villa nach Maß gefertigt wurden. Neben dem Wohnzimmer ganz am Ende gibt es auch einen kleineren Büroraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer größeren verglasten Terrasse. Die beweglichen Glaswände können vollständig geschlossen werden und die Terrasse kann auch im Winter genutzt werden, was dank der Zentralheizung sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten eine Erweiterung des Wohnzimmers darstellt. Ein wunderschöner Raum zum Empfangen von Gästen und zum geselligen Beisammensein mit Blick auf den angelegten Garten und den Swimmingpool. Neben derselben Terrasse befindet sich auch ein Außengrill, ideal, um Freunde und Familie zu unterhalten und Ihre Lieblingsspezialitäten zuzubereiten. Im privaten Teil des Erdgeschosses gibt es auch einen Technikraum, der regelmäßig als Abstellraum genutzt wird, sowie ein größeres Schlafzimmer, das derzeit mit seinem Badezimmer als Kinderspielzimmer genutzt wird. Die Innentreppe, die mit einem Glaszaun sowie einer größeren Glaswand verziert ist, die sich vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock erstreckt und dem gesamten Raum Luftigkeit und Helligkeit verleiht, führt in die Etage, in der sich 5 Schlafzimmer befinden. Von diesen 5 Schlafzimmern ist ein Schlafzimmer ein Hauptzimmer mit einem geräumigen Badezimmer, von dem aus sich durch die Glaswand ein schöner Blick auf den Garten und den Swimmingpool erstreckt. Neben dem Hauptzimmer gibt es auch ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer für die jüngsten Familienmitglieder genutzt wird und das die zukünftigen Eigentümer nach ihren eigenen Bedürfnissen umfunktionieren können. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei zusätzliche Badezimmer. Besonderes Augenmerk auf diese Immobilie wird dem Außenbereich gewidmet, angefangen beim Swimmingpool mit Salzwasser und Elektrolyse, dem Gartenhaus mit Badezimmer und Maschinenraum, dem Spielplatz mit Tischtennisplatte, der Außenküche mit Grill und dem überdachten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der Hof der Villa ist vollständig eingezäunt und im gleichen Ton wie die Villa mit viel Grün und einheimischen Pflanzen dekoriert. Für das Grün im Garten und auf dem Rasen sorgt einfach das automatische Bewässerungssystem, und nachts wird mit einem raffiniert gestalteten Beleuchtungssystem eine besondere Atmosphäre geschaffen. Während des Baus kümmerten sich die Eigentümer um jedes Detail, da die Villa als Familienhaus gebaut wurde. Es wurden hochwertige Schall-, Wärme- und Wasserisolierungen installiert, die den Aufenthalt in der Villa während der extrem heißen und kälteren Monate noch angenehmer und einfacher machten. Die Villa ist mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in jedem Raum sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, mit Ausnahme der Schlafzimmer, in denen hochwertiges Parkett verlegt wurde, und hochwertiger Designerkeramik im Rest der Villa. Der Kamin im Wohnzimmer ist funktionsfähig und kann zum Heizen des gesamten Raums verwendet werden. Die Villa wird möbliert mit allen Möbeln (außer persönlichen Gegenständen) verkauft. Das Eigentum an der Villa ist sauber, ohne Belastungen, das Eigentum ist 1/1 und alle erforderlichen Unterlagen wurden ausgestellt. Mit ihrem zeitlosen Innendesign, den hochwertigen Materialien und den hervorragenden Bautechniken wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie sicherlich als idealer Zufluchtsort dienen, um Lärm und Menschenmassen zu entkommen. Maximalen Komfort und Lebensqualität gewährleisten eine Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertige Geräte renommierter globaler Hersteller sowie hochwertige technische Geräte, mit denen diese Villa ausgestattet ist. Tadelloses, schlichtes, modernes Design und einfache Linien ziehen sich durch die gesamte Villa mit einer Note von Wärme, wie es sich für ein echtes Familienheim gehört. Darüber hinaus ist dies eine Villa mit zahlreichen Möglichkeiten mit der Chance, ein touristisches Produkt mit hohem Luxusniveau und sicherer Kapitalrendite zu entwickeln. Abgesehen davon, dass es sich um einen der luxuriösesten Standorte auf dem Gebiet der Republik Kroatien handelt, der unumgänglichen Stadt Rovinj, ist diese Villa sorgfältig in einem ruhigen Teil der Stadt gelegen, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, die nur 2 bis 3 Autominuten entfernt sind. Ebenso haben die Eigentümer den Standort der Villa sorgfältig ausgewählt, um maximale Privatsphäre und Ruhe während ihres Aufenthalts in der Villa zu gewährleisten. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
