Beschreibung
Das Anwesen „Sūnlauki“ liegt an einem malerischen, vom Meer umgebenen und wunderschönen Ort Lettlands – Mērsrags, etwa 700 m hinter dem Leuchtturm von Mērsrags, in Richtung Upesgrīva. Der Kiefernwaldweg führt Sie bis zur Meeresküste, die nur 250 m vom Anwesen „Sūnlauki“ entfernt ist. Die Meereslandschaft, die frische Luft, das Rauschen der Wellen, der Geruch von Wald und Moos ermöglichen es Ihnen, die Ruhe der Menschen, die sie suchen, in vollen Zügen zu genießen. Dies ist das erste der fünf im Projekt geplanten Häuser, die künftig einen lokalen und neuen Hauskomplex im Stadtteil Mērsrags bilden werden. Jedes Haus plant seine eigene Designgeschichte, ohne dabei die Gesamtkomposition zu verlieren. Das Haus „Sūnlauki“ liegt auf einem von einem Pinienwald umgebenen Grundstück mit einer Fläche von 0,5 ha (5000 m2). Die neu errichtete Smilšu-Straße bietet einen einfachen Zugang zum Grundstück. Von der Smilšu iela bis zum Grundstück wurde eine interne Auffahrt mit einer Plattform zum Parken von Autos gebaut. Die Häuser „Sūnlauki“ werden nach einem individuell entwickelten Projekt gebaut. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 129,6 m2, davon sind 107,8 m2 Wohnfläche und 21,8 m2 Außenfläche. Im zentralen Teil des Hauses befindet sich eine geschlossene verglaste Veranda, die das Haus in zwei Teile teilt und so den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Bei kühlerem Wetter kann die Veranda mit Schiebefenstern verschlossen werden. Darüber hinaus wird die Großzügigkeit und Helligkeit des Hauses durch hochwertige Panoramafenster geschaffen. Die Wohnfläche umfasst: - Wohnzimmer und Küche (Studio) - 39,4 qm - Geschlossene verglaste Veranda unter dem Dach - 15,8 qm - Schlafzimmer - 11,8 qm - Schlafzimmer - 13,2 qm - Flur - 13,6 qm - Sanitäreinheit - 5,6 qm - Technikraum - 4,8 qm - Windfahne - 3,6 qm Der Außenbereich besteht jedoch aus: - Hinterhofterrasse - 17,7 qm - Veranda - 4,1 qm Derzeit wird der Hinterhofbereich begrünt. Im Hinterhofbereich werden Kiefern beschnitten, während im restlichen Außenbereich die natürliche Waldlandschaft erhalten bleibt. Die Struktur des Hauses besteht aus einem Holzrahmen auf einem Plattenfundament, die Außendekoration besteht aus bemaltem Fichtenholz. Das Dach des Hauses ist durchgehend mit Ziegeln gedeckt. Das Haus wird mit eingebautem Badezimmer und weißer Oberfläche übergeben. Kommunikation: Auf dem Grundstück wird ein Bohrloch gebohrt, die Kanalisation installiert und 3-Phasen-Strom angeschlossen. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe (Alpha Innotec 6 kW Luft-Wasser) sowie einen Jøtul-Ofen. Im Haus installiert: Solarpanelsystem 8,0 kW (Solar-PV-Modul-Jinko Solar JKM470M-7rl3-V Einkristall). Auf dem Gebiet von „Sūnlauki“ wurde ein Nebengebäude mit einer Fläche von 13,3 m² errichtet, das für die Lagerung von Eigentum, die Einrichtung einer Werkstatt oder für andere Zwecke bestimmt ist. Der Bau des Hauses soll im November 2023 abgeschlossen sein. Der Entwurf entspricht den Energieeffizienzstandards der Klasse A. In Zusammenarbeit mit SWEDBANK wird für die ersten 2 Jahre Wohnraum der Klasse A angeboten: 0 % Zinssatz + 6 Monate. Euribor und 100 % Rabatt auf die Kreditvergabegebühr.
