Beschreibung
In der Nähe von Kanfanar, in einer ruhigen Umgebung, steht eine autochthone Villa zum Verkauf, die Teil eines geschlossenen Komplexes ist, der neun Villen mit Swimmingpool umfassen wird. Eine freistehende Villa mit einer Gesamtnettofläche von 293,12 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 2783 m2. Sie besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine zusätzliche Gästetoilette, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine große überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in den Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden. Im großzügigen Garten von 2783 m2 gibt es eine Sommerküche mit Grill, einen Swimmingpool von 11,5 x 3,5 m2, eine Sauna, ein mit Steinen gesäumtes Sonnendeck und Grünflächen mit gepflanzten Pflanzen, die über das Bewässerungssystem bewässert werden. Draußen gibt es einen zusätzlichen Abstellraum und einen Maschinenraum. Es gibt drei nicht überdachte Parkplätze mit Betonpflaster und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock ist eine Fußbodenheizung geplant, während die Kühlung durch Klimaanlagen (jeder Raum plus Wohnzimmer) gewährleistet wird. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und fast den ganzen Tag über Licht und Sonne ausgesetzt, während gleichzeitig maximale Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist. Die Villa wird im typisch istrischen Stil gebaut, bei dem der Schwerpunkt auf die Materialien gelegt wurde, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden. Die Demit-Fassade ist 10 cm dick und wird an der Fassade in Kombination mit Stein geliefert. Innen- und Außenschreinereiarbeiten aus Holz. Keramikböden, Steintreppen. Handläufe und Geländer aus Schmiedeeisen. Das Eingangstor zur Siedlung wird von einem Elektromotor angetrieben und per Fernbedienung gesteuert. Dieses schöne zweistöckige Haus ist ideal für eine Investition in eine touristische Vermietung oder als Familienheim! Die Entfernung von Pula beträgt 30 km, von Rovinj nur 20 km, ebenso vom Meer, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und zum Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit, in der Ruhe eines charmanten istrischen Dorfes zu leben. Die Villa wird voll möbliert sein, mit angelegter Umgebung und installierter Beleuchtung. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen! Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
