Beschreibung
In einem kleinen Dorf in der Nähe von Tinjan steht eine elegante Villa mit Swimmingpool von außergewöhnlicher Bauqualität, komplett aus Stein, zum Verkauf. Es wurden autochthone Bauelemente verwendet: - Steinwand in Trockenbauweise; - Holzbalken; - Metallschaber; - Schiefer auf dem Boden rund um den Pool; - überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Die Villa wurde 2021 renoviert und erhielt so eine Auffrischung und den letzten zeitgenössischen „Schliff“. Neben ästhetischen Maßnahmen ist hervorzuheben, dass im gesamten Untergeschoss eine Fußbodenheizung eingebaut wurde. Bei Steingebäuden ist dies äußerst wichtig für die Gesundheit des Hauses, aber auch für die Möglichkeit, das ganze Jahr über zu wohnen und/oder das ganze Jahr über zu vermieten. Die Villa ist als 4* für 7 Personen + 2 Zustellbetten kategorisiert. Alles ist für 8 Personen ausgestattet (8 Stühle...) Auf Wunsch kann sie auch als 5* kategorisiert werden, da es Bedingungen gibt). Scheidung: Erdgeschoss: - links vom Eingang befindet sich die Küche, Massivholz; - Hauswirtschaftsraum/Speisekammer; - Waschküche; - Esszimmer, zwei Treppen; - Flur/Korridor; - Gästebad; - Wohnzimmer mit zwei ausziehbaren Sofas und Ausgang zur überdachten Terrasse. Etage: - Treppe führt in die erste Etage, eine Kombination aus Terrakotta/Holz, im Obergeschoss befindet sich ein Holzparkettboden; - Ausgang zum Balkon mit Sitzgelegenheiten. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen - das Nachbargrundstück ist nicht bebaubar; - links ist der Hauptraum, die Kleiderschränke sind aus Massivholz, ein Doppelbett 180 x 200 cm, ein Badezimmer mit einer liegenden Badewanne und einer Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken; - rechts ein Zimmer mit einem Doppelbett 160 x 190 cm und einem weiteren Bett für eine Person mit den Maßen 90 x 190 cm, ein komplettes Badezimmer mit einer liegenden Badewanne und Dusche, sowie einem Bidet und zwei Waschbecken; - das dritte Zimmer mit einem Doppelbett 160 x 190 cm, ein komplettes Badezimmer mit einer liegenden Badewanne und einer Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken; Hof: - Swimmingpool Größe 37 m2 (nicht beheizt, aber mit Vorbereitung für Poolheizung); - überdachter Kamin; - externes Badezimmer mit Dusche; - überdachter Parkplatz für 2 Autos mit Steckdose (zum Laden von E-Bikes oder Elektroautos); - nicht überdachter Parkplatz für 4 Autos; Heizraum: - Wärmepumpen; - Zentralheizung und Warmwasser BOSCH-System. In allen oberen Schlafzimmern gibt es eine Klimaanlage mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung sowie einen Holzkamin. Die Innenschreinereiarbeiten sind aus Holz. Das Glas ist doppelschichtig. Es wird möbliert verkauft. Diese Villa ist ein beliebtes Ferienhaus für viele Touristen, die Istrien lieben, weil sie einen unberührten Charme bietet, daher gibt es Anfragen für die Ausrichtung kleiner Hochzeiten oder als Ort für Fotoshootings. Leisten Sie sich ein Stück Istrien für sich selbst oder als Investition mit der Möglichkeit der ganzjährigen Vermietung. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Willkommen! Wir stehen Ihnen zur Verfügung.
