Beschreibung
Willkommen in diesem renovierten Schafstall aus Stein in Baren, einem charmanten Mittelgebirgsdorf auf einer Höhe von fast 800 m. Es befindet sich in einer privilegierten Umgebung, an einem Südhang, in dominanter Lage, mit wunderschönem, freiem Blick auf die Berge und mehr als 17.000 m2 angrenzendem Grundstück, das keiner besonderen Wartung bedarf. Abgeschieden, aber mit dem Auto gut erreichbar, sind Ihre einzigen Nachbarn die Wildtiere: Das Reh, das keine Angst mehr hat, den majestätischen Greifvögeln der Pyrenäen Hallo und Grüße zu sagen. Es ist wirklich ein Favorit! Gehen Sie durch das motorisierte Tor und beginnen Sie Ihren Besuch auf einem privaten, gut ausgebauten 500 m langen Weg, der Sie zum Eingang des Schafstalls führt. Sie werden feststellen, dass die Eigentümer an alles gedacht haben: einen Parkplatz, eine geschlossene Garage von 37 m2 für zwei Autos mit motorisiertem Sektionaltor, einen Holzschuppen und eine Werkstatt. Wenden Sie sich dem Schafstall zu und staunen Sie über diese ganz besondere Architektur, die ihre alte Seele, in der einst die Viehwirtschaft lebte, bewahrt hat. Bevor wir eintreten, setzen wir uns auf die Terrasse und genießen die Aussicht auf den Pic d'Antenac und die „3000“ sowie das Skigebiet Superbagneres. Die Fassade ist nach Süden ausgerichtet und nichts versperrt der Sonne den Weg, die bis in die späten Abendstunden scheint. Die Nutz- und Wohnfläche des Schafstalls von 139 m2 verteilt sich auf einer Ebene: Ein Eingang, der Zugang zu zwei großen Wohnzimmern von fast 60 m2 bietet: Eine ausgestattete Küche mit großem geselligen Tisch und einer Überraschung: einem offenen Kamin Es ist dem Kochen und Grillen gewidmet und lädt zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Dann das Wohnzimmer, ein Entspannungsbereich, der Modernität und den Charme des Alten mit seinen freiliegenden Balken, seinen altmodischen Einbauschränken und seinen eleganten hellen Fliesen vereint. Dank der Erkerfenster ist der Raum von Sonnenlicht durchflutet. Egal, ob Sie draußen oder drinnen sind, der wohltuende Blick auf die Berge lässt Sie nie los. Lassen Sie uns zum Schluss vor dem prächtigen elsässischen Ofen innehalten: Er ist ein ausgezeichneter Wärmeverteiler: Er speichert die Wärme und gibt sie nach und nach ab, so dass Sie stundenlang eine konstante Temperatur genießen können, ohne ihn nachfüllen zu müssen. Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer das ganze Jahr über dort wohnen und ausschließlich mit dieser Heizung heizen. Gehen wir nach oben: Über einen Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in das Duschbad mit WC und in die beiden schönen Schlafzimmer, eines davon mit großen Spiegelschränken. Uns werden die hochwertigen Holzarbeiten auffallen, sowohl im Duschraum mit den „Bootsdeck“-Parkettböden als auch in den mit Eichenholz verkleideten Schlafzimmern, wobei ein Favorit die maßgeschneiderten und maßgeschneiderten Eichentüren sind. „Antik.“ Dies verleiht dem Obergeschoss eine Berg- und Cocooning-Atmosphäre. Der Besuch ist noch nicht zu Ende, denn die unabhängige Unterkunft mit Terrasse ist von außen zugänglich. Die Eigentümer haben die gleiche Sorgfalt walten lassen wie beim Haus: Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer, ebenfalls mit Kokon-Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort, um Familie oder Freunde willkommen zu heißen. Es kann auch eine Mietrendite darstellen, indem man es völlig unabhängig macht, indem man einfach einen Küchenraum hinzufügt. Lassen Sie uns über die technischen Aspekte des Hauses sprechen: Sie sollten wissen, dass den Eigentümern daran gelegen war, diesen Schafstall mit hochwertigen Materialien, mit Geschmack und Leidenschaft zu renovieren. Das Haus ist am Dach, an den Wänden und am Boden perfekt isoliert und die Dacheindeckung besteht aus echtem Schiefer. Die Tischlerei besteht aus Taschen- und Drehkipp-Aluminium und die Fensterläden bestehen aus Aluminiumrollen oder -flügeln. Zusätzlich zum elsässischen Ofen gibt es leistungsstarke elektrische Heizkörper aus Lavastein mit raffiniertem Design. Die Rahmen sind aus Eiche und die Holzarbeiten sind aus Eiche und Kastanie. Auf dem Grundstück gibt es eine verrohrte Quelle und es ist wichtig zu wissen, dass das angrenzende Grundstück ein „Jagdreservat“ ist. Die Sanitäranlagen sind individuell und funktionell. Es wird notwendig sein, für eine Weiterentwicklung der Standards zu sorgen. Zögern Sie nicht, zu mir zu kommen, um das detailliertere technische Datenblatt einzusehen. Schließlich haben Sie verstanden, dass der Schafstall ein Ort der Ruhe ist, weit weg vom Trubel des Lebens, mitten in der Natur und den Aktivitäten in den Bergen, aber nur 15 Minuten vom Kurort Luchon entfernt. Sie finden den ganzen Komfort einer modernen Stadt, die ihr historisches Erbe bewahrt hat, und ihre Freizeitaktivitäten mit ihren Thermalbädern, ihrem Skigebiet, ihrem Golfplatz, ihrem Freibad mit Bergblick... Und alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Ärzte, Schulen.... Das Skigebiet Peyragudes ist 28 Minuten entfernt und das familienfreundlichere Mourtis ist 33 Minuten entfernt. Sie können auch nach Cierp-Gaud fahren, einem Taldorf, in dem Sie ebenfalls alle Annehmlichkeiten finden. Sie erreichen schnell die Autobahnen und erreichen Toulouse, das 1 Stunde und 30 Minuten entfernt liegt. Und schließlich: Warum nicht einen Ausflug ins nur 35 Minuten entfernte Spanien unternehmen? Der Schafstall bietet viel mehr als nur Wohnraum: Er bietet echten Lebensstil! Zögern Sie also nicht, vorbeizukommen und es zu entdecken! Vereinbaren Sie mit mir einen Termin für den virtuellen Rundgang von Ihrem Wohnzimmer aus, ich kann Ihre Fragen beantworten. Bis bald zu einem Besuch! Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Vertriebsagent vor Ort EI – Sophie VAN ONSEM Registriert beim RSAC von TOULOUSE 808 503 627, Tel.: 06 06 49 22 42, 3gimmo-Site: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
