Beschreibung
3G IMMO LAMBERMONT präsentiert Ihnen exklusiv und in absoluter Ruhe einen herrlichen Einzelpavillon aus dem Jahr 2001 auf halben Ebenen mit einer Wohnfläche von 161 m² mit 4 Schlafzimmern plus 170 m² Nutzfläche (Garagen, Keller, Waschküche). Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem herrlichen „L“-förmigen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche von 52 m² (38,5 m² für das Wohnzimmer mit Gaskamin), sehr hell mit seinen zahlreichen Öffnungen nach außen. Ebenfalls auf der unteren Halbebene vorhanden: eine Waschküche, ein Büro, ein WC und eine geflieste Doppelgarage von 30,6 m². Zugang zu den 25m² und 20m² großen Terrassen (rutschfeste Granitplatten am Boden) mit bioklimatischer Pergola über die Küche und das Wohnzimmer. Auf der ersten Halbebene finden wir 3 Schlafzimmer mit 15,7/12,8 und 12,9 m² (Einbauschrank in den beiden kleineren); Das größte Zimmer öffnet sich zu einem Ankleidezimmer (6,4 m²), das leicht in ein privates Badezimmer umgewandelt werden kann. Ein komplett gefliestes Badezimmer (Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken) rundet diese Ebene ab. In der obersten Etage gibt es ein großes Zwischengeschoss (20,3 m² auf der Etage), das als Büro oder Ruheraum dienen kann, sowie eine Master-Suite von 22 m² mit einem Schlafzimmer (18 m² auf der Etage), einem Ankleidebereich und einem Badezimmer . Wasser (italienische Dusche, WC und Waschtisch). Beachten Sie einen Kriechkeller von etwa 100 m², einschließlich eines Weinkellers auf Kies, alle mit einer Höhe von 1,90 m² vollkommen gesund und in der Lage, umfangreiche Möglichkeiten zu bieten. Flaches, bewaldetes Grundstück von 11 Hektar mit sehr sauberen Außenbereichen, zwei Terrassen und einer Einfahrt aus Granit. Keine Lärmbelästigung: Vor dem Haus herrscht kein Verkehr. Auf der Rückseite des Grundstücks wurde eine dritte Garage gebaut, eine ideale Motorradgarage von 14,8 m² mit motorisiertem Tor. Für Ihren Komfort: Alle Böden sind gefliest, der Gaskessel wurde 2001 installiert (Fußbodenheizung im Erdgeschoss); Das Ziegeldach stammt aus dem Jahr 2001. Die Rahmen sind aus DV-PVC mit elektrischen Rollläden (Mitte), auf der Rückseite ist eine bioklimatische Terrasse aus dem Jahr 2016 vorhanden. Zentralisierte Aspiration, elektrisches Tor und Alarmanlage mit Videoüberwachung. Grundsteuer von 1320*EURO* pro Jahr. Sehr gute Isolierung: DPE C, keine Strom- und Gasanomalien; Haus mit Glasfaser verbunden. Für alle Informations- und/oder Besichtigungsanfragen: Grégory 06.42.85.79.02 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihre 3G IMMO-Verkäufer vor Ort EI – Grégory LAMBERMONT, registriert beim RSAC von BRIEY 524 212 917 und François LAMBERMONT, registriert beim RSAC von BRIEY 791 005 580, Tel.: 06 42 85 79 02 oder 06 23 51 05 74, 3gimmo-Website: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises erforderlich fragte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
