Beschreibung
Dieses stattliche, freistehende, monumentale Landhaus befindet sich in wunderschöner Lage am berühmten Haagweg, nur wenige Gehminuten vom Haager Markt entfernt. Die Villa mit dem Namen „Princenoord“ wurde im frühen 19. Jahrhundert erbaut und 1864 im eklektischen Stil renoviert. Das Haus wurde kürzlich erneut modernisiert, wobei die Atmosphäre und der authentische Charakter erhalten blieben. Aufgrund ihrer Aufteilung bietet diese Villa viele Möglichkeiten und eignet sich sehr gut für heimatgebundene Berufe und große Familien. Die Lage ist einzigartig, in einer wunderschönen, grünen Gegend mit einem üppigen Garten. Der Haager Markt mit all seinen Annehmlichkeiten, darunter einem breiten Angebot an Geschäften und verschiedenen gemütlichen Gastronomiebetrieben, ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Breda erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Der Garten liegt rund um das Haus, der Vorgarten verleiht dem Haus Charme, der Seiten- und Hintergarten garantieren Privatsphäre. Der Swimmingpool befindet sich an der Seite des Hauses und grenzt an die Seite und den Hinterhof. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und auf dem Privatgrundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Neben dem Haus befindet sich eine Scheune. ERDGESCHOSS-HALLE / EINGANG Sie betreten das Haus durch die stattliche Halle (mit einem schönen Marmorboden), die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von diesem Flur aus haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen und über die schöne Treppe Zugang zu den Etagen. In diesem Flur finden Sie einen geräumigen Kleiderschrank und die Toilette. Darüber hinaus ist der Keller von dieser Halle aus zugänglich. Der Gewölbekeller (in Stehhöhe) ist ca. 20 m² groß. An der Vorderseite des Hauses, auf beiden Seiten des Flurs, befinden sich geräumige Zimmer. KLEINER SALON Der kleine Salon befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. In diesem Raum finden Sie neben Einbauschränken einen schönen Parkettboden und einen Kamin. WOHNZIMMER Das Wohnzimmer (mit eigenem Bad) befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Beide Räume verfügen über einen Kamin, schöne Parkettböden und Decken mit Ornamenten und Zierleisten. Die vorderen und hinteren Räume sind durch hohe En-Suite-Türen getrennt. Das Hinterzimmer ist durch doppelte Gartentüren mit dem Garten verbunden. KÜCHE Die sehr geräumige Küche befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Seitlich zum Seitengarten wurde ein moderner Anbau realisiert, der für schönes Licht sorgt. Dieser Raum wird derzeit als Esszimmer genutzt. An der Hinterhofseite gibt es eine gemütliche Sitzecke. Doppeltüren verbinden diesen Raum mit dem Hinterhof. Zur Küchenausstattung gehören eine Insel mit Arbeitsplatte mit Spüle, ein Quooker und ein Geschirrspüler. Neben dieser Insel wurde ein Wandschrank aufgestellt, der einen Gasherd, einen Grill, eine Fritteuse und wiederum eine Spüle enthält. Die Schrankwand enthält einen Backofen/Mikrowelle, einen Dampfgarer, einen Kühlschrank und eine Espressomaschine. SPÜLRAUM Der Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche. Dieser Raum verfügt über viel Stauraum (auch der Zählerschrank) sowie eine Arbeitsplatte mit Spüle. Der Zentralheizungskessel ist ebenfalls in einem festen Schrank untergebracht. Die Anschlusspunkte für die Spülgeräte befinden sich unter der Arbeitsplatte. TOILETTE Es gibt einen separaten Toilettenraum mit Wandtoilette und Waschbecken. WELLNESS Der Wellnessbereich befindet sich auf der Gartenseite der Villa. Dieses Zimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche mit zwei Regenduschen, eine Sauna und einen Gartenraum/Fitnessraum. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum (Innen-)Schwimmbad. SCHWIMMBAD Das Schwimmbad ist mit einer fast vollständig zu öffnenden Haube abgedeckt, so dass Sie im Winter einen warmen Poolbereich und im Sommer eine Erfrischung sowohl von der Seite als auch vom Hinterhof aus genießen können. ÜBERLAUF IM ERSTEN STOCK Stattlicher, heller Treppenabsatz (mit einem schönen Oberlicht), von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Räumen hat. Eine (geschlossene) Treppe verbindet diesen Treppenabsatz mit der zweiten Etage. SCHLAFZIMMER I Schlafzimmer auf der Vorderseite. Dieses Schlafzimmer verfügt über eine feste Schrankwand. BADEZIMMER I Das Badezimmer verfügt über Marmorbodenfliesen, eine Wandtoilette, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. SCHLAFZIMMER II Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls an der Vorderseite. Dieses Zimmer verfügt auch über einen Wandschrank. BADEZIMMER II Badezimmer mit Marmorbodenfliesen, Wandtoilette, Bidet, begehbarer Dusche und Waschbecken. SCHLAFZIMMER III Schlafzimmer, seitlich gelegen. Dieses Schlafzimmer verfügt über eine feste, teilweise offene Schrankwand und bietet Zugang zum Badezimmer. BADEZIMMER III Auch dieses Badezimmer verfügt über Marmorbodenfliesen, eine Duschkabine, ein Waschbecken und eine Wandtoilette. SCHLAFZIMMER IV Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen festen Schreibtisch, maßgefertigte Wandschränke und Zugang zum Badezimmer. BADEZIMMER IV Dieses geräumige Badezimmer verfügt außerdem über Marmorbodenfliesen, eine Wandtoilette, ein Bidet, eine ovale Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Waschbecken zwei Waschbecken. Die Schlafzimmer sind alle mit Holzdielen ausgestattet. ZWEITER STOCK Vom Treppenabsatz im 1. Stock führt die Treppe zum geräumigen Dachboden mit Dachboden, Dachfenster und 3 sehr geräumigen Kleiderschränken, davon 2 begehbare Kleiderschränke. Die schöne Dachkonstruktion ist vollständig sichtbar geblieben. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. GARTEN Der Garten liegt rund um das Haus und bietet optimale Privatsphäre. Der Vorgarten ist bei diesem Landhaus stilvoll gestaltet und bietet einen herrschaftlichen Eingang. Der Seiten- und Hinterhof ist mit Rasen, Terrassen und einer Vielzahl von Pflanzen, Bäumen und Sträuchern begrünt. WAS SIE SONST WISSEN MÜSSEN • Unter dem Marmorboden im Flur, in der Küche, im Hauswirtschaftsraum und in der Toilette befindet sich eine Fußbodenheizung. • Die drei Marmorkamine verfügen über eine Innenausstattung aus Gusseisen, Kaminplatten und alte Beschläge. • Dieses Landhaus wurde kürzlich erweitert (Küche) und komplett mit hochwertigen nachhaltigen Materialien modernisiert. Alle Böden, Wände und Decken im gesamten Haus wurden renoviert, eine Klimaanlage mit Ausnahme der Aufenthaltsräume wurde eingebaut und alle Scharniere und Schlösser im alten Stil wurden installiert. Das Landhaus wurde um einen modernen Fitness- und Loungebereich erweitert. Der Keller wurde wasserdicht gemacht und verfügt über den Originalboden und die Originaldecke. Das Erdgeschoss (1.) wurde verstärkt, renoviert und isoliert.
