Beschreibung
In Orne (61), 80 km von Deauville, 30 km von Haras du Pin und 275 km von Paris entfernt, ist dieses 120 Hektar große Zuchtgestüt für Springpferde eine echte, seltene Perle. Nur 6 km von der Autobahn A88 entfernt bietet dieser Immobilienkomplex einen außergewöhnlichen Rahmen für Reit- und Naturliebhaber. Das Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert Dieses majestätische Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, unabhängig vom Stallteil, steht am Eingang des Grundstücks. Es umfasst 555 m² gasbeheizte Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. - Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Esszimmer, eine große englische Veranda mit atemberaubendem Blick auf den Garten, eine ausgestattete Lounge, eine Lounge mit Billard sowie ein großes Büro oder Wohnzimmer mit Kamin. - Im Obergeschoss Drei separate Wohnungen bieten unterschiedliche Konfigurationen: 1°) eine erste Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, 2°) eine zweite Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, 3°) eine dritte Wohnung mit Wohnzimmer, Küche , ein Schlafzimmer mit Bad und ein Ankleidezimmer. Ein geräumiger Keller, einschließlich eines Kühlraums, vervollständigt diesen Raum. Die Gîtes Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das Vorhandensein von vier Gîtes. Jedes dieser Cottages verfügt über einen einzigartigen Stil, moderne Ausstattung und Eichenböden. Die Gîtes werden mit Öl beheizt: Das erste Gîte mit 220 m² bietet Platz für bis zu 12 Personen und bietet von seinen beiden Bögen aus einen Panoramablick auf den Innenhof und die Gärten. Die zweite Gîte bietet Platz für bis zu 8 Personen und liegt oberhalb des Steinstalls, mit Balkon und herrlicher Aussicht über die Wiesen. Die dritte Gîte mit einer Kapazität von 9 Personen erinnert im Stil an eine Orangerie. Die vierte Gîte ist 210 m² groß und bietet Platz für 11 Personen. Sie bietet viel Platz und eine Terrasse zum Essen und Bewundern der Gärten. Reitanlagen Dieses Gestüt verfügt über 100 Hektar eingezäunte Wiesen, 14 Hektar Ackerland (Mais, Weizen und Gerste) und 6 Hektar Gärten und Häuser. Die Wiesen sind über natürliche Quellen mit Wasser versorgt und von dreireihigen Holzzäunen umgeben. Zu den Einrichtungen gehören zahlreiche über das Grundstück verteilte Boxen, ein 80 x 60 m großer Steinbruch, ein 36 x 18 m großer Havrincourt-Ring, ein 18 m langer überdachter Longierring aus Stein sowie ein klinischer Bereich mit Besamungsbar. Der Swimmingpool: Um in völliger Ruhe zu entspannen, befindet sich ein großer Innenpool von 20 x 8 m idealerweise auf der Rückseite des Herrenhauses, in der Nähe der Gärten und der Ferienhäuser. Ein 3.500 m² großer Teich befindet sich am Eingang des Grundstücks. Dieses charmante Gestüt bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für das Leben auf dem Land, die Pferdezucht und den Empfang von Touristen auf der Suche nach Ruhe und natürlicher Schönheit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in der Normandie zu besitzen. Es fallen Gebühren in Höhe von 4 % an, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 4.500.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 12.000,00 € und 16.280,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
