Beschreibung
Am Rande eines historischen Dorfes oberhalb der Grenzstadt Ponte Tresa verkaufen wir einen wertvollen Altbau im renovierten Stil, mit hohen und repräsentativen Räumen, Fresken, Kaminen etc. Moderne Badezimmer, Küche, Heizung, Aufzug. Ca. 1.200 m2 Wohnfläche, 400 m2 Nebenflächen, 8.500 m2 historischer Park, Natursteinmauern. Atemberaubende Aussicht bis nach Lugano, Tessin. Das herrschaftliche Anwesen weist den Stil eines historischen Palastes auf und wird in einer Publikation über Villen in der Provinz Varese als bedeutendes Bauwerk im Jugendstil (italienischer Blumenstil) beschrieben. Die an den Hängen gelegene Kleinstadt liegt auf 480 m über dem Meeresspiegel (ca. 200 m am Luganersee) und liegt etwa 3 km von der Stadt Ponte Tresa an der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt. Mailand ist ca. 60 km und Flughafen Mailand Malpensa ca. 50 km. Lugano in der Schweiz ist ca. 18 km entfernt, der Flughafen Lugano Agno ist 13 km entfernt. Das Zentrum bildet mit seinen alten Häusern im lombardischen Stil den kleinen historischen Kern der Stadt. Außerhalb des Dorfes gibt es eine Reihe großer Jugendstil- und Art-Déco-Villen mit wunderschönen subtropischen Gärten. Aufgrund des milden und angenehmen Klimas im Sommer und der einfachen Erreichbarkeit waren diese Villen einst die Sommerresidenzen des Adels und der wohlhabenden Mailänder. Die historische Villa befindet sich am Rande des zentralen historischen Viertels, in dominanter Lage über dem Ort und mit weitem Blick auf die romantische Hügel- und Berglandschaft der Lombardei, die sich teilweise bis zum Monte Brè in Lugano in der Südschweiz erstreckt auch am Luganersee. Die Villa liegt inmitten eines Parks von ca. 8.500 m2 mit jahrhundertealten Bäumen, bestehend aus Buchen, Palmen, Kiefern, Steineichen, Linden, Magnolien, Rhododendren, Kamelien, Jasmin, Hortensien, Rosen usw. Im Park gibt es eine Kegelbahn und einen romantischen Teich. Das Grundstück ist von alten Natursteinmauern begrenzt. Die Villa verfügt über zwei elegante Wohnetagen mit 4 m hohen Decken, zahlreichen historischen Fresken und Kaminen; Im Obergeschoss befindet sich das komplett renovierte Dachgeschoss. Insgesamt stehen 3 Etagen mit ca. 1.200 m2 Wohnfläche zur Verfügung, hinzu kommt der Keller bzw. Keller mit weiteren 400 m2 Nutzfläche. Die 4 Etagen sind durch einen Aufzug und große Treppenhäuser verbunden. Neben dem repräsentativen zentralen Eingang an der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer Eingang im hinteren Teil der Villa in der Nähe des Turms. Das Hauptgeschoss, also das Erdgeschoss, ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit majestätischen Säulen aus rosafarbenem Cuasso-Porphyr, großes Wohnzimmer, Fernsehzimmer und Bibliothek mit antikem Kamin, Wohnzimmer mit antikem Kamin aus feinem Marmor und einem großen dreibogigen Fenster , Büro, Konferenzraum, großer Raum mit Fresken, modernes Badezimmer, wunderschöne Granittreppe, Aufzug, diverse Nebenräume, Garderobe und Serviceleistungen. Neben dem Turm befindet sich eine Außentreppe, die in den Keller führt. Das erste Obergeschoss, ebenfalls mit hohen Räumen und verschiedenen Fresken, ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit antikem Marmorkamin, Lesezimmer mit antikem Keramikofen, Panoramaveranda mit Freskenwänden, moderne Küche, Wohnküche und Wohn-Esszimmer, Speisekammer, 2 Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, ein großes und modernes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und elegant eingerichtetem Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, Dusche und Türkischem Bad. Das Badezimmer wurde mit edlen Materialien der Marken Phillip Starck und Effegibi gestaltet. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Villa immer wieder renoviert, die umfassendsten Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2004 und 2008 durchgeführt. Bei dieser Gelegenheit wurden fast alle Fresken an der Decke und den 4 m hohen Wänden restauriert; Die Badezimmer und die Küche wurden 2013 modernisiert, das schmiedeeiserne Tor und die Geländer wurden sandgestrahlt. Mit Ausnahme des Turms wurden alle Fassaden komplett renoviert, das schöne Intarsienparkett wurde neu geschliffen und lackiert. Der größte Teil der Elektro- und Sanitäranlage wurde ebenfalls renoviert. Bei der Sanierung der Bäder wurden für die Beläge und Böden ausschließlich edler Marmor und Granit verwendet und für die Sanitäranlagen ausschließlich Produkte von Philippe Starck, Teuco etc. gewählt. Im Untergeschoss gibt es einen Raum mit Kamin, der einst als Küche genutzt wurde, Abstellräume, Heizraum, eine große moderne Waschküche, Keller, Weinkeller, Raum für die Holzlagerung usw. Es geht genug hinein die Fenster leuchten. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen 2007/2008 wurden der Dachstuhl und das Dach komplett saniert; Bei Bedarf wurden auch Sanierungen, Verstärkungen oder Umstrukturierungen an Wänden und Decken durchgeführt. Es wurden mehrere große automatische Velux-Fenster eingebaut. Die Holzfenster der damaligen Zeit blieben jedoch erhalten. Die repräsentative Zufahrt zum Schloss wurde mit Porphyrsteinen saniert; Auch der Steinplattenweg und der mit Natursteinen gepflasterte Weg wurden im lombardischen Stil mit rosa, grauem und schwarzem Cuasso-Porphyr renoviert. Der gesamte Hof ist von hohen alten Mauern aus Naturstein umgeben, die Tore und Geländer wurden sandgestrahlt und eines der hohen schmiedeeisernen Tore wurde automatisiert. Eine gepflasterte Zufahrtsstraße führt zum Haupteingang des Hauses. Von allen Fenstern, allen Balkonen, Terrassen und dem Turm geniessen Sie einen weiten Panoramablick auf die Berge oder den Luganersee bis nach Lugano und die umliegenden Berge.
