Beschreibung
**BHHS Palazzo Estate** bietet exklusiv eine seltene und historische Immobilie in strategischer Lage, ganz in der Nähe des Comer Sees, mit idealer Anbindung an Como und Mailand, die in ca. 10 bzw. 30 Minuten erreichbar sind. Die International School liegt nur 4 km entfernt.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über einen ca. 2,3 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen und einem flachen Garten. Ein Wald umgibt die Immobilie und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Innerhalb des Parks befinden sich eine prachtvolle Villa von ca. 450 m², eine Gästenvilla von ca. 280 m² und ein unabhängiges Gebäude von ca. 160 m², das Platz für bis zu 4 Personen bietet. Das Anwesen verfügt über einen großzügigen beheizten Pool mit modernen Glasfronten, die geöffnet werden können, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der finale Kaufpreis umfasst auch die gesamte Möblierung.
Die Hauptvilla wurde 2023 umfassend renoviert und bietet eine Wohnfläche von 450 m² mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern. Im Rahmen der Renovierung wurden die Wohnküche und die Bäder vollständig modernisiert. Darüber hinaus umfasst die Villa ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie 4 neue Öfen. Alle Räume sind stilvoll möbliert.
Die zweite Villa mit einer Fläche von 280 m² verfügt über 4–5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Auch hier wurden die Küche und die Bäder im Jahr 2023 renoviert. Weiterhin gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer. Diese Villa liegt 40 Meter von der Hauptvilla entfernt und ist ideal, um zusätzliche Familienmitglieder oder Gäste unterzubringen. Die kurze Distanz bietet sowohl Privatsphäre als auch eine schnelle Verbindung zwischen den beiden Gebäuden.
Das dritte Gebäude umfasst eine Wohnung von 160 m² mit einem fantastischen beheizten und überdachten Pool (16 x 6 m, 1,8 m tief), modernen Glasfronten, die geöffnet werden können, zwei Esszimmern, einer 2023 erneuerten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Umkleideraum.
Zwei Garagen und bis zu 15 Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Immobilie gehören Solarpanels, ein Grillplatz, WLAN in allen Gebäuden, ein neues elektrisches Tor, ein modernes Alarmsystem und ein Fitnessraum. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und verfügt über ein separates Hundegehege von 1.500 m² mit einem 2 m hohen Zaun. Für die Hauptvilla wurde eine Erweiterung um 200 m² genehmigt. Zudem besteht die Möglichkeit, am Eingang ein weiteres Gebäude von 180 m² zu errichten. Ein genehmigtes Projekt für ein Padel-Feld ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen auf Anfrage.
Insgesamt bietet die Immobilie 10 Schlafzimmer und Platz für ca. 18 Personen. Die Lage ist ideal: nur 12 Minuten von Como und 40 Minuten von Mailand entfernt, 600 Meter zum Bahnhof mit Verbindungen nach Como und Mailand, 4 km zur International School und 1 km zur Autobahn Richtung Como und Mailand. Der Flughafen Mailand-Malpensa ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
**Hinweis:** Der Energieausweis (APE) ist nicht verfügbar und wird bei Vertragsabschluss übergeben.
**Disclaimer:** Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und begründen keine vertraglichen Verpflichtungen. Alle Angaben sind vor einer Vereinbarung zu überprüfen.
