Beschreibung
Villa d'Artista ist ein unabhängiges Anwesen in der renommierten Gemeinde Cetona. Der das Haus umgebende Garten ist gepflegt und das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Hauptmerkmal des Anwesens ist das sehr schräge Dach, das das gesamte Anwesen zu umfassen scheint. Das Anwesen Villa d'Artista liegt in der Gemeinde Cetona und ist über eine perfekt asphaltierte Nebenstraße erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Zum Haupteingang führt eine kurze, mit Blumen verschiedener Art geschmückte Auffahrt. Am Eingang angekommen bietet uns das Haus rechts ein erstes Schlafzimmer und ein Servicebad für die gesamte Etage. Weiter geht es mit der offenen Küche mit integrierter Kochinsel, die einen Blick auf das Esszimmer und das Wohnzimmer bietet. Angrenzend an Letzteres befindet sich ein großes Arbeitszimmer/Bibliothek mit direktem Zugang zur Pergola. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Durchgangsbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Keller finden wir eine Garage, eine Waschküche und einen Heizraum. Alles umgeben von einer üppigen Rasenfläche und rund 40 Olivenbäumen. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Zustand und Ausstattung Die Struktur weist viele interessante Merkmale auf, wie zum Beispiel den Ziegelboden, eine Holzdecke und, wie bereits erwähnt, das schräge Dach, das fast an eine Berghütte erinnert. Strukturell ist das Anwesen solide, aber es wird sicherlich notwendig sein, die Systeme zu überprüfen, da die Renovierung auf die Mitte der 80er Jahre zurückgeht. Dienste und Dienstprogramme Alle notwendigen Dienstprogramme sind vorhanden. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Aufgrund der Größe und Lage ist das Haus sowohl für die Hauptnutzung als auch als Feriendomizil bestens geeignet. Lage Die Lage liegt etwa 1,5 km vom Zentrum von Cetona entfernt und ist sehr strategisch gelegen, da die Autobahnanschlüsse Chiusi und Fabro sowie die wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Cetona schnell erreicht werden können. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
