Beschreibung
BRYH-1347
BEEINDRUCKENDES GRUNDSTÜCK VON 60 HEKTAR MIT RUSTIKALEN HAUS IN VALDEMORILLO, MADRID.
BE REAL · YES HOME vermarktet den Verkauf dieses beeindruckenden, rustikalen Grundstücks in Valdemorillo, Madrid. Befindet sich in den Polygonen 19 und 20 in der Cuerda Herrera Street.
Mit einer Gesamtfläche von 60 Hektar rustikaler Klasse und landwirtschaftlicher Hauptnutzung ist es in drei Parzellen unterteilt:
⦁ Polygon 19 Grundstück 8, Teilgrundstück A: mit Monte Bajo-Anbau/Nutzung, mit einer produktiven Intensität 00 und Teilgrundstück B: mit unproduktivem Anbau/Nutzung mit einer ungefähren Fläche von 555.030 m2.
Es handelt sich um ein rustikales Haus mit einer Wohnfläche von 110 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Kamin. Das Haus verfügt über Strom und optional könnte der Wasseranschluss direkt am Canal de Isabel II liegen, da dieser nur wenige Meter entfernt liegt.
⦁ Polygon 20 Grundstück 35, ohne Nebengrundstück, mit Anbau/Nutzung Monte Bajo, mit einer Produktionsintensität 00 und einer Fläche von 38.258 m2.
⦁ Polygon 20 Grundstück 38, ohne Nebengrundstück, mit Anbau/Nutzung Monte Bajo, mit einer Produktionsintensität 00 und einer Fläche von 6.712m2.
Dieses weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt und wird an einer seiner Grenzen von der ruhigen Umgebung des Flusses Aulencia umgeben, ergänzt durch einen Bach und einen Brunnen. Es ist als Erholungsgebiet klassifiziert und bietet ein exklusives Jagdrevier und die Möglichkeit eines Angelreviers. Zu seinen Hauptattraktionen gehört der klare Panoramablick auf Madrid.
Die Klassifizierung des Landes, auf dem sich diese Grundstücke befinden, wäre gemäß den Valdemorillo Subsidiary Planning Standards von 1987 „Besonders geschütztes Land aufgrund seines landschaftlichen Interesses“ (SNUP), wo alle Arten von Bauten oder Einrichtungen verboten sind, mit Ausnahme derjenigen, die als soziales Interesse deklariert wurden öffentliches Versorgungsunternehmen, das nicht auf gemeinsamem, NICHT bebaubarem Land angesiedelt werden kann.
Vor diesem Hintergrund wären nur Tätigkeiten zulässig, die eine Erklärung des sozialen Interesses oder des öffentlichen Nutzens enthalten.
Darüber hinaus genießen diese Grundstücke einen überkommunalen Schutz vor städtebaulichem Schutz und gehören zum Regionalpark des Mittellaufs des Guadarrama-Flusses und seiner Umgebung sowie zum Natura-2000-Netzwerk als Gebiet von gemeinschaftlichem Interesse, einem besonderen Gebiet Naturschutz und als geschützter Berg.
Zusammenfassend bietet dieses weitläufige, denkmalgeschützte Anwesen ein einzigartiges Umfeld, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Aktivitäten.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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