Beschreibung
Diese 149 m² große Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs und des Stadtzentrums, im Herzen eines grünen Viertels, das aufgrund seiner friedlichen Lebensweise sehr gefragt ist. Sie liegt in einem 1905 erbauten Herrenhaus auf einem 6 Ar großen, eingezäunten Grundstück mit Bäumen. Die Wohnung wurde elegant renoviert, wobei die hohen Decken, das Fischgrätparkett und die Zierleisten den größten Teil des Charmes der Wohnung ausmachten. Die Wohnung ist als Maisonette eingerichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, der sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes öffnet. Hinter einer Schiebetür mit fein geschnitzten Holzvertäfelungen befindet sich das Esszimmer, das besonders großzügig geschnitten ist und von einer offenen Küche mit Essbereich verlängert wird. Die Küche befindet sich in einem geschwungenen Anbau und profitiert dank der zahlreichen Fenster zum Garten hin von einem außergewöhnlich hohen Lichteinfall. Ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Die obere Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem sehr komfortablen Badezimmer. Ein 50m² großer, voll ausgebauter Keller rundet das Angebot dieses seltenen Objekts ab, das außerdem über eine Garage und einen Garten mit Pool verfügt, die mit den Miteigentümern der zweiten Wohnung im Haus geteilt werden. Die Lage und die hochwertigen Leistungen machen diese Wohnung zu einem seltenen Objekt. Geschäfte 5 min mit dem Fahrrad entfernt Schulen 5 min mit dem Fahrrad entfernt Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Autobahn) 5 min zu Fuß entfernt. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4430 und 6050 euros. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Niveau der Energieeffizienz der Immobilie, das derzeit der Klasse F / G entspricht, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Kontakt: Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 633 euros.
