Beschreibung
Schönes rustikales Bauernhaus aus Stein mit einem Nebengebäude und einer Ruine, die restauriert werden muss, mit insgesamt 650 m² und einem herrlichen Schwimmbad und einem großen Grundstück mit Weinberg im berühmten Chianti-Gebiet.
Beschreibung
Das rustikale Bauernhaus aus Stein von ca. 350 qm ist eine alte Mühle aus dem Jahr 1700, die komplett und sorgfältig restauriert wurde und sich über drei Ebenen erstreckt. Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Doppelwohnzimmer mit imposantem Kamin, einer Küche, ebenfalls mit Kamin und Blick auf den Garten, einem Service-Bad, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einem Technikraum. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, entweder über eine interne oder externe Treppe, wird man von einem zweiten Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern empfangen, die eine separate Wohnung sein können. Die zweite Etage, in der sich der Schlafbereich befindet, besteht aus drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein schönes Nebengebäude mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische und Bad im Erdgeschoss, während im ersten Stock zwei Doppelschlafzimmer untergebracht sind. Zum Anwesen gehören auch eine 80 m² große Garage, die als Geräteschuppen genutzt wird, ein 40 m² großer Weinkeller, der mit Stahlfässern für die Weinproduktion ausgestattet ist, und ein drittes, verfallenes, rustikales Gebäude von 208 m², das renoviert werden muss und als Wohnung, Weinkeller oder Restaurant genutzt werden kann.
Außenbereiche
Die Lage ist sehr reizvoll, bietet einen herrlichen Blick über die toskanischen Hügel, garantiert das richtige Maß an Privatsphäre und ist über eine gut gepflegte weiße Straße leicht erreichbar. Das Bauernhaus liegt inmitten eines wunderschönen Gartens, der durch den Swimmingpool mit Panoramablick noch reizvoller wird. Es ist eingebettet in 9 Hektar Land, darunter 8 Hektar Merlot IGT-Weinberg mit 4000 Pflanzen, ein Olivenhain mit 100 Olivenbäumen und ein Obstgarten mit 400 Bäumen, dazu Ackerland und Waldflächen. Eine herrliche Überdachung mit Tisch und Stühlen lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zustand und Ausstattungen
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort wie Flüssiggasheizung mit Heizkörpern, Internet, Festnetztelefon, artesischer Brunnen, Strom und Außenbeleuchtung. Das Haus wurde kürzlich renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, in dem nur kleinere Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Die Räume im Inneren des Hauses sind im rustikalen Stil gehalten, sind sehr gemütlich und dank der großen Fenster sehr hell.
Mögliche Nutzungen
Das wunderbare Anwesen eignet sich aufgrund der Lage und des Platzes hervorragend für eine Nutzung als Wohnhaus, Beherbergungsbetrieb oder als Bauernhof.
Standort
Eine perfekte Oase der Ruhe und großen Privatsphäre, nicht weit entfernt vom berühmten Chianti Classico Gebiet und den berühmten Städten Florenz und Siena.
