Beschreibung
„BRIAD HOUSE“ 491-493 ELIZABETH STREET, SURRY HILLS, BESUCHE NACH VEREINBARUNG. Dieses 1.195,50 m² große, etwa fünfstöckige, gemischt genutzte Gebäude mit einer etablierten Adresse in der Elizabeth Street, nur 500 m vom Hauptbahnhof entfernt, außergewöhnlich gepflegt und bezugsfertig, wird zum ersten Mal verkauft jemals und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einen schnell wachsenden Korridor investieren möchten, in dem sich Sydneys nächstes High-Tech- und Innovationsviertel befindet. „Tech Central“ wird das größte Technologie- und Innovationszentrum Australiens sein und 250.000 Quadratmeter Fläche für Technologieunternehmen und Start-ups bieten. Die Regierung von New South Wales hat 48,2 Millionen US-Dollar investiert, um die Entwicklung anzukurbeln, wobei der Technologieriese Atlassian als Hauptmieter bestätigt wurde. Das solide Gebäude aus Ziegeln und Beton befindet sich auf einer unterkapitalisierten Grundfläche mit dem Potenzial, den Luftraum im Einklang mit der benachbarten Bebauung zu maximieren [STCA], während die B4-Zoneneinteilung größere Gebäudehöhen von bis zu 22 m sowie einen verbesserten öffentlichen Raum in der Umgebung ermöglicht das geplante 24 Hektar große Atlassian-Technologiezentrum. Es wird erwartet, dass sich die Entwicklung vom Hauptbahnhof bis zur Cleveland Street in Redfern erstreckt, was zu einem Zustrom von Büros, Boutiquen, Restaurants und Cafés führen wird. „Briad House“ wird mit ziemlicher Sicherheit von einer erstklassigen Lage profitieren und seinem Anleger möglicherweise langfristig einen wertvollen Vermögenswert und Kapitalgewinne bescheren. Das „Briad House“ besteht aus einem Mezzanine-Büro und einem kommerziellen Ausstellungsraum, erstklassigen Büroflächen auf drei Ebenen und einem privaten Penthouse über die gesamte Etage. Es liegt zurückversetzt hinter einem umzäunten Innenhof und verfügt über doppelte Eingangstüren zu einer Granitlobby im New Yorker Stil mit sicherem Zugang zum Aufzug auf jeder Etage, sowie getönte Fenster in Gewerbequalität, kanalisierte Klimaanlage in Zonen und hochwertige interne Akustikqualitäten. Die gewerblichen Büroetagen wurden mit erwartungsgemäßer Ausstattung aufgewertet und umfassen verschiedene Grundrisse mit abschließbaren Chefetagen, abgetrennten Büroflächen, Besprechungs- und Sitzungsräumen, Personaleinrichtungen, Lager- und Gemeinschaftsbereichen. Der Ausstellungsraum im Erdgeschoss verfügt über eine sichtbare Straßenfront mit direktem Zugang vom Innenhof und der Büroebene im Zwischengeschoss. Die drei darüber liegenden Büroetagen eignen sich für eine Vielzahl von Mietern wie Anwaltskanzleien, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Regierungsbehörden, Beratungsunternehmen, Medien, Finanz- oder Kreativunternehmen. Das Gebäude wird von einem originalen Penthouse mit drei Schlafzimmern gekrönt, das in eine maßgeschneiderte Residenz mit einem Schlafzimmer umgewandelt wurde, in der der Eigentümer des Gebäudes wohnen oder es als Unterhaltungsbasis für Unternehmen in Sydney nutzen kann. Das Penthouse könnte zu seiner ursprünglichen Konfiguration mit drei Schlafzimmern zurückkehren oder möglicherweise zusätzliche Büroflächen bieten und verfügt über eine umlaufende Terrasse mit Nordost-West-Ausrichtung und Nahblick auf die Stadt. Das Penthouse „Briad House“ bietet großzügigen Wohnraum, eine große Küche und zwei Badezimmer – darunter ein eigenes Bad zum übergroßen Schlafzimmer und einen Whirlpool im Hauptschlafzimmer sowie großzügigen Stauraum. Umrahmt von breiten Fenstern und einer umlaufenden Terrasse mit sonnendurchfluteter Nordost-West-Ausrichtung und nahem Blick auf die Stadt, einschließlich des Centrepoint Tower. Das Penthouse wurde von Innenarchitekten ausgestattet und ist mit seinem Außengrill und einer Infrarotsauna auf der Terrasse die ultimative Luxusresidenz für Entertainer. Kontaktieren Sie uns jetzt, um sich eine private Besichtigung nach Vereinbarung zu sichern. Jaime Upton Sydney Sotheby's International Realty M: +61 414 31 21 31 E: jaime.upton@sydneysothebysrealty.com
