Beschreibung
Wunderschönes landwirtschaftliches Anwesen von ca. 550 Hektar mit Jagdrevier, großem Olivenhain, Agrotourismusbetrieb mit Restaurant und herrlichem Schwimmbad
Beschreibung
Die Unterkunft befindet sich auf der Spitze eines sanften Hügels mit guter Anbindung an die Kreuzung der Schnellstraße Siena-Grosseto. Das Anwesen ist über eine bequeme, nicht asphaltierte Straße mitten in der Landschaft zu erreichen.
Die Hauptvilla wurde in eine Unterkunft mit insgesamt 12 Zimmern umgewandelt, zusätzlich zu einem Restaurant und großen Gemeinschaftsräumen. In geringer Entfernung von der Villa befinden sich weitere Gebäude, die derzeit in Wohnungen unterteilt sind und der Bewirtung dienen. Das Potenzial dieser agritouristischen Realität ist sehr groß. Die Anwesenheit mehrerer renovierungsbedürftiger Bauernhäuser unweit der Hauptvilla ermöglicht es, neue Räume zu schaffen, die entweder anderen Zimmern oder Wohnungen oder dem Wellness-Zentrum gewidmet werden können. Ein altes, verfallenes Bauernhaus befindet sich innerhalb des Anwesens und bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die Landschaft, sondern auch Privatsphäre und ein exklusives Grundstück, auf dem ein zweites Schwimmbad mit Panoramablick angelegt werden kann.
Zustand und Ausstattungen
Die dem Bauernhaus gewidmete Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich, die Anlagen entsprechen dem Standard. Die Böden sind aus Keramik und Terrakotta, die Decken sind mit Holzbalken verkleidet, die Fassaden aus Stein. Die zu renovierenden Bauernhäuser sind zu studieren und können je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer umgestaltet werden.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über ein wunderschönes Panorama-Schwimmbad mit einer großen Grünfläche für die Organisation von Veranstaltungen und Mahlzeiten. Das exklusive Grundstück ist 550 Hektar groß, davon 100 Hektar Ackerland, 150 Hektar Olivenhain, 120 Hektar Korkeichenwald, 150 Hektar Wald und 110 Hektar Jagdrevier. Auf dem Grundstück gibt es zahlreiche Quellen und Brunnen, die eine einfache Bewässerung ermöglichen.
Mögliche Nutzungen
Das Landgut in Civitella Paganico ist ideal für diejenigen, die in eine hochwertige Agrartourismusaktivität investieren wollen, und für diejenigen, die einen großen landwirtschaftlichen Betrieb mit einem sehr bedeutenden Potenzial sowohl in Bezug auf Wohnzwecke als auch in Bezug auf die Anpflanzung neuer Kulturen verwalten wollen.
Standort
Civitella Marittima, ein Dorf etruskisch-römischen Ursprungs, liegt auf einem Hügel, der die Maremma und die Colli Senesi überragt, auf einem mit Zypressen und Olivenbäumen bewachsenen Hügel, von dem aus man eine Landschaft bewundern kann, die zur Maremma-Ebene und zur tyrrhenischen Küste hin abfällt. Das Dorf war Sitz der Herrschaft Ardengheschi, die in diesem Gebiet bedeutende Beispiele romanischer Architektur hinterlassen hat, wie die schöne Badia di San Lorenzo al Lanzo, auch bekannt als Badia Ardenghesca.
