Beschreibung
Charmantes Backsteinbauernhaus von 225 m2 in Foiano della Chiana, Arezzo, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, 2,2 ha Land, Garage, Zitronenhaus und Holzschuppen. Nicht weit vom charakteristischen Dorf Foiano della Chiana in Arezzo entfernt finden wir dieses 225 m2 große Backsteinbauernhaus mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, 2,2 Hektar Land, Garage, Zitronenhaus und Holzschuppen. Das Anwesen verteilt sich wie folgt auf 2 Etagen: Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befinden sich ein Keller, ein Technikraum und ein Abstellraum. Auf dieser Etage finden wir außerdem ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein schönes Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, die eine herrliche Atmosphäre schaffen, und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und einen Abstellraum. Nicht weit vom Bauernhaus entfernt gibt es: eine Garage von 80 m2, einen Holzschuppen von ca. 50 m2 und ein Zitronenhaus von 15 m2. Äußerlich ist das Bauernhaus von 2,2 Hektar Land umgeben, davon 2.820 m2 Garten, der prächtige Zierpflanzen, einen eindrucksvollen Steinbrunnen und herrliche Ecken beherbergt, in denen man sitzen und inmitten der Natur ein gutes Buch lesen kann. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1800 und wurde 1989 unter Verwendung hochwertiger Materialien unter Berücksichtigung des typisch toskanischen Stils komplett renoviert. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen verfügt über eine Dieselheizung, die von drei Pelletöfen unterstützt wird. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen privaten Brunnen zur Bewässerung gewährleistet. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Das Bauernhaus eignet sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zu allen Dienstleistungen sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz. Lage Das Anwesen befindet sich in einer wirklich strategischen Lage, da Sie von hier aus alle schönsten Städte und Orte in Umbrien und der Toskana in nur wenigen Minuten erreichen können. Das Anwesen liegt nur 2 km von der nächsten Stadt entfernt, Arezzo und Montepulciano sind nur 30 Minuten entfernt (30 km), Lucignano 10 Minuten. (10 km), Cortona 20 Min. (20 km), Trasimenischer See 30 Min. (23 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 50 Minuten (60 km) entfernt. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
