Beschreibung
Casale Poggio del Sole ist ein entzückendes Steinhaus auf einem Hügel, von dem aus Sie einen weiten Panoramablick auf die umbrische Landschaft genießen können. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass Sie sie in vollen Zügen genießen können, auch dank des Swimmingpools direkt neben dem Bauernhaus. Die Innenräume sind gepflegt und die Holzmöbel sind funktional und haben einen ländlich-romantischen Geschmack, mit hochwertigen Oberflächen und Materialien, die von lokalen Handwerkern hergestellt wurden. Poggio del Sole ist über eine kurze unbefestigte Straße leicht zu erreichen und ein echter Zufluchtsort, um Ruhe und Privatsphäre sowie die wunderbare Natur Umbriens zu genießen.\nDas Casale Poggio del Sole liegt auf einem Hügel inmitten von Weinbergen und Wäldern im grünen Umbrien mit seinen Steinfassaden und großen Säulengängen, die sich über den gesamten Umfang schlängeln, sodass Sie zu jeder Tageszeit die schöne Aussicht und die Sonne genießen können. Es wurde nach erdbebensicheren Kriterien renoviert und ist in drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 217 m2 unterteilt. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Abstellraum, der Keller, ein Servicebad und der Technikraum des Schwimmbades. Im Erdgeschoss finden wir den großen Wohnbereich mit seinem schönen Steinkamin und die geräumige, zum Wohnzimmer offene Küche. Es gibt auch ein Servicebad. Über die Treppe gelangen wir in den Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche besteht. Das Bauernhaus ist von einem ca. 5.000 m² großen, vollständig eingezäunten Garten umgeben, in dem es Olivenbäume, jahrhundertealte Eichen, einen Hain, Obstbäume wie Apfel-, Pflaumen- und Feigenbäume sowie große Rasenflächen gibt. Unter einer der Terrassen befindet sich ein Steingrill, der sich ideal zum Kochen und Essen im Freien eignet und dabei den Blick auf den Swimmingpool und die umliegenden Weinberge genießt. Das nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernte Schwimmbad misst 12 x 6 m, ist 1,50 m tief und verfügt über eine Chloranlage. Der gesamte Solariumbereich rund um den Pool ist mit handgefertigtem Terrakotta gepflastert.
\nZustand und Ausstattung\nCasale Poggio del Sole wurde 1998 mit viel Liebe zum Detail und dem authentischen Charakter des Anwesens erbaut und verfügt über handgefertigte Terrakottaböden und Vietri-Keramik für die Badezimmerwände. Das Heizsystem garantiert Unabhängigkeit auf den verschiedenen Ebenen des Bauernhauses, während die Bewässerung der Grünflächen über einen Brunnen zum Sammeln von Quellwasser erfolgt.
\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDas Bauernhaus ist regelmäßig an die Versorgungseinrichtungen für Strom, Ölheizung, Telefon und Wasser angeschlossen. \nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nIdeal als Zweitwohnsitz für erholsame Momente, leicht erreichbar von der Autobahnausfahrt Orvieto. Es liegt nicht weit von einem mit den wichtigsten Dienstleistungen ausgestatteten Zentrum entfernt und kann auch als Erstwohnsitz für diejenigen genutzt werden, die im Grünen und in Ruhe leben möchten.\nLage\nIm oberen Tibertal, in der Nähe des Corbara-Sees und nur wenige Kilometer von Orvieto entfernt, ist dieses Bauernhaus günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre und Ruhe. Casale Poggio del Sole liegt in einer strategischen Gegend, um Orvieto (ca. 10 km von der Ausfahrt A1 entfernt) und Rom (weniger als eineinhalb Stunden) bequem zu erreichen. Die Flughäfen Rom Ciampino und Fumicino sind in weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar. Der Standort ist ideal für die Erkundung Umbriens, Latiums und der nahegelegenen Toskana.\nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
---------- \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).\n--ebeb94ac3cb477310358c00974e0b5ed!
