Beschreibung
Einfamilienhaus mit Potenzial in Stammersdorf
Dieses Haus steht ab sofort zum VERKAUF.
Stammersdorf am Fuße des Bisambergs und am Stadtrand von Wien ist ein bekannter Heurigenort mit Dorfcharakter.
Die Anbindung an die Stadt ist sehr gut ( Brünnerstraße (Nachtbus), Straßenbahn, div. Autobusse, ..)
Beschreibung:
Grundstücksfläche: 350 m²
Hausbreite ca 13m
geschlossen verbaut (es geht links und rechts kein Platz verloren)
Zugang zum Haus in der Mitte
eine kleine Wohneinheit links
eine größere Wohneinheit rechts
Dachboden: nicht ausgebaut
Heizung:Ölheizung, Elektro-Heizkörper
rückwärts ruhiger Garten mit Altbaumbestand
Umgebung/Anbindung:
Nahversorgung in der Nähe
Volksschule, Kindergarten zu Fuß erreichbar
Gymnasium in der Nähe
wenige Meter von Marchfeldkanal
Naherholungsgebiet Bisamberg
STRASSENBAHN in der Brünnerstraße zu Fuß erreichbar
umsteigen zur S-Bahn, .....
Nachtbus in der Brünnerstraße
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/43 22 460
oder Sie senden eine Anfrage
Nebenkosten:
Grundbuchseintragung: 1,10 %
Grunderwerbssteuer: 3,50 %
Vertragserrichtung: ca. 2 %
Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
