Beschreibung
Im berühmten Chianti-Gebiet, in der Gemeinde Gaiole in Chianti, bieten wir Ihnen dieses schöne Anwesen an, das aus einem Hauptbauernhaus, einem Nebengebäude und einem großen Grundstück mit Swimmingpool besteht. Der Ort, an dem es sich befindet, ist wirklich wunderschön, leicht zugänglich und bietet einen herrlichen Blick auf die Hügel der Toskana. Das ca. 350 m² große Hauptbauernhaus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer Küche ebenfalls mit Kamin, einem Servicebad, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einem Technikraum. Wenn wir über eine Innen- und Außentreppe in den ersten Stock gelangen, werden wir in einem zweiten Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, zum Badezimmer und zu zwei Schlafzimmern begrüßt. Schließlich finden wir im zweiten Stock weitere 3 Schlafzimmer und ein Servicebad. Die Räume im Inneren des Hauses sind im rustikalen Stil gehalten und dadurch sehr einladend und dank der großen Fenster auch sehr hell. Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt finden wir einen schönen Anbau, der aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Bad im Erdgeschoss und 3 Doppelzimmern im ersten Stock besteht. Zum Anwesen gehören auch die Garage von 80 m2, der Keller von ca. 40 m2 und ein drittes Gebäude von 200 m2, das renoviert werden muss. Das Anwesen ist über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand zu erreichen und die ruhige und panoramische Lage garantiert das richtige Maß an Privatsphäre. Das Bauernhaus liegt gut inmitten des wunderschönen Gartens, der durch den schönen Swimmingpool mit Panoramablick noch faszinierender wird. Das Anwesen umfasst etwa 9 Hektar Land, darunter Ackerland, Wald, einen Merlot IGT-Weinberg von 8000 m2 mit 4000 Pflanzen, einen Olivenhain mit 100 Olivenbäumen und einen Obstgarten mit 400 Bäumen. Zustand und Ausstattung Das rustikale Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert wurde kürzlich renoviert und befindet sich daher derzeit in einem hervorragenden Wartungszustand, sodass nur geringfügige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Im Inneren finden wir Terrakottaböden, Holzfensterrahmen und Holzböden mit freiliegenden Fliesen. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort, darunter: Flüssiggasheizung mit Heizkörpern, Internet, Festnetztelefon, artesischer Brunnen, Strom und Außenbeleuchtung. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Das wunderbare Anwesen bietet aufgrund seiner Lage die Möglichkeit, es als Privathaus, Unterkunft oder als Bauernhof zu nutzen. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
