Beschreibung
Eine wahre Symphonie aus Farben, Materialien und Natur, die Sie im Casale Margherita atmen können, einem bezaubernden Anwesen in wunderschöner historischer und natürlicher Lage, nicht weit vom historischen Zentrum von Chiusi entfernt. Das Anwesen umfasst ein großes Bauernhaus auf 2 Ebenen von ca. 700 m2, ein Nebengebäude von ca. 200 m2. und landwirtschaftliche Nebengebäude für weitere 370 m2. Das Anwesen ist von einem bezaubernden 9.300 m2 großen Garten umgeben. Das umfasst verschiedene eindrucksvolle Ecken voller farbenfroher und blühender Pflanzen. Eine wahre Symphonie aus Farben, Materialien und Natur, die Sie im Casale Margherita atmen können, einem bezaubernden Anwesen in wunderschöner historischer und natürlicher Lage in der Gemeinde Chiusi. Das große Herrenhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 700 m2. Aufteilung wie folgt: Im Erdgeschoss, das auf zwei Seiten über wunderschöne, mit Glyzinien bedeckte Pergolen zugänglich ist, empfängt uns ein prächtiger Eingang, der zum großen Wohnbereich führt, der aus der großen toskanischen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht Saal und ein großer Saal mit prächtigen freiliegenden Gewölben. Auf der gleichen Etage finden wir ein großes Badezimmer und das Gästezimmer mit eigenem Bad. Die erste Etage, die über eine elegante Treppe im Wohnbereich erreichbar ist, umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Flure, einen Kleiderschrank, ein Wohnzimmer und eine Küche. Der Anbau, der sich über 2 Ebenen mit einer Fläche von ca. 200 m2 erstreckt, erfordert vor allem im Inneren Ausbauarbeiten. Die zu sanierenden landwirtschaftlichen Nebengebäude umfassen eine Fläche von ca. 370 m2. Das Anwesen ist von einem Park von ca. 9.300 m2 umgeben. Besonders gepflegt und mit verschiedenen bezaubernden Ecken ausgestattet, mit farbenfrohen und blühenden Pflanzen, in denen Sie einzigartige Momente in Gesellschaft von Familie und Freunden verbringen können. Das Anwesen umfasst etwa 200 Olivenbäume in Produktion. Zustand und Ausstattung Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren restauriert, wobei die ursprünglichen historischen Merkmale der Struktur unverändert erhalten blieben: Gewölbe, Bögen, Loggien und faszinierende Gärten. Das Hauptbauernhaus ist sofort bewohnbar, erfordert jedoch insgesamt einige Verbesserungs-/Modernisierungsarbeiten, die auf die Bedürfnisse der glücklichen neuen Eigentümer zugeschnitten sind. Der Anbau eignet sich gut für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume, in denen Freunde oder Touristen untergebracht werden können. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude müssen komplett renoviert werden. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Dank seiner strategischen Lage in der Nähe des herrlichen Dorfes Chiusi, dem Land der Etrusker, eignet es sich perfekt als prestigeträchtiger Privatwohnsitz für eine oder zwei Familien, in dem man in einem außergewöhnlichen historischen Kontext im Kontakt mit der Natur leben kann . Dank der großzügigen Flächen stellt die Destination als Unterkunftseinrichtung auch eine mögliche Lösung dar, die es ermöglicht, die höchsten Erwartungen internationaler Touristen zu erfüllen und einen unvergesslichen Urlaub zu erleben. Mit der richtigen Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die darauf abzielt, den Glanz und die Geschichte hervorzuheben, die noch immer in jeder Ecke dieses wichtigen Anwesens zu spüren sind, verfügt Casale Margherita über die richtigen Qualitäten, um zu einem der schönsten Landsitze der Gegend zu werden. Lage Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen historischen und natürlichen Lage, nicht weit vom historischen Zentrum von Chiusi, einer etruskischen Stadt, entfernt. Die Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof Chiusi an der Kreuzung Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
