Beschreibung
Eingebettet in die sanften florentinischen Hügel, nur wenige Schritte von Florenz entfernt, liegt dieser wunderschöne Bauernhof von ca. 138 Hektar, in dem wir ein Bauernhaus mit 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m2 finden. Im Bauernhaus gibt es einen Weinkeller von ca. 380 m2. Im Objekt befindet sich eine zweite Wohneinheit auf zwei Ebenen von ca. 800 m2. Die Struktur wird durch verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 550 m2 vervollständigt. Eingebettet in die sanften florentinischen Hügel, nur wenige Schritte von Florenz entfernt, liegt dieser wunderschöne Bauernhof von ca. 138 Hektar, in dem wir ein Bauernhaus mit 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m2 finden. Im Bauernhaus gibt es einen Weinkeller von ca. 380 m2. Im Objekt befindet sich eine zweite Wohneinheit auf zwei Ebenen von ca. 800 m2. Die Struktur wird durch verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 550 m2 vervollständigt. Das 130 Hektar große Land ist wie folgt aufgeteilt: ca. 8 Hektar DOCG-Trauben, ca. 7,5 Hektar. Olivenhain (ca. 1.000 Pflanzen), ca. 63 ha. Waldfläche, ca. 60 ha. von Ackerland. Auf dem Grundstück gibt es einen Teich, zwei Brunnen. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt. Zustand und Ausstattung Im Bauernhausteil sind die Böden aus Terrakotta, die Fenster aus Holz, der Dachboden aus Fliesen und Holzbalken; Das zweite Haus verfügt über Terrakottaböden, Holzfenster und -türen und muss modernisiert werden. Die beiden Objekte verfügen über isolierte Dächer. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Alle Versorgungseinrichtungen wie Strom, Telefon, Wasserversorgung sind korrekt angeschlossen; Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Das Anwesen eignet sich in seiner jetzigen Form als Bauernhaus, das zweite Anwesen könnte nach der Modernisierung wiederum für touristische Zwecke genutzt werden. Das große Potenzial, das heute konsequent umgesetzt werden kann, ist der Übergang vom Verkauf der Trauben zur Weinbereitung, da bei einer durchschnittlichen Produktion von 520 Doppelzentnern Trauben etwa 680.000 Flaschen Wein hergestellt werden können. Lage 40 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, etwa 60 Minuten von PIsa und seinem internationalen Flughafen, 15 Minuten von der Autobahn FI-PI-LI entfernt. Grundbucheintrag Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Technikerverkäufer des Kunden Folgendes durch: eine technische Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
