Beschreibung
Inmitten der Weinberge Umbriens und der Toskana, ehemaliges Bauernhaus von ca. 600 m² mit 9 Zimmern mit der Möglichkeit, daraus 1/2 Apartments zu machen, Restaurantraum, professionelle Küche, Fernsehraum, Arbeitszimmer/Empfang, Swimmingpool mit Spa und 1/2 Hektar Garten Weinreben und Olivenbäume. Mögliches zusätzliches Land und Volumen mit: Stall von 500 m2, Schuppen von 500 m2, Steinraum von 250 m2, 850 Olivenbäumen, 2 Hektar Weinberg, Obstpflanzen für insgesamt ca. 8 Hektar (+ 500.000 €). Weitere Möglichkeit von 32ha Land. Ein teilweiser Tausch gegen eine Wohnung in Rom wird erwogen. Möglichkeit des Kaufs des gesamten Unternehmens für 1.198.000 €. An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, inmitten der Weinberge des prestigeträchtigen Weinanbaugebiets Orvieto und Chianti, steht ein ehemaliges Bauernhaus von ca. 600 m² zum Verkauf, bestehend aus 9 Zimmern mit der Möglichkeit, 1/2 davon zu erwerben Apartments, Restaurantraum, professionelle Küche, Fernsehraum, Arbeitszimmer/Empfang im Wohnbereich mit schönem doppelseitigen Kamin. Von den 9 Zimmern, alle mit Bad, liegen 5 im Erdgeschoss und verfügen über einen separaten Eingang, 3 im ersten Stock und 1 im Dachgeschoss. Reizvolles Schwimmbad mit kleinem Hydro-Wasserfall, Solarium mit Pavillon, großer Umkleideraum, Serviceräume und Spa mit Sauna, Hydromassage-Wanne und Farbtherapie. Angrenzender Garten von 1/2 Hektar mit Weinreben, Olivenbäumen, Zypressen und Zierpflanzen. Möglicher Kauf von zusätzlichem Grundstück und Volumen mit: 500 m2 Stall. 500 m² großer Schuppen, 250 m² großer Steinraum, 3 ha Olivenhain. mit 850 Pflanzen, 2 Hektar Bio-Doc-Weinberg (San Giovese und Pinot Rosso), 1 Weideland/Ackerland mit verschiedenen Obstpflanzen für insgesamt ca. 8 Hektar (zu einem Preis von 500.000 €, der der Gesamtanfrage hinzugefügt werden muss). von 1.198.000 €). Für diejenigen, die einen großen Bauernhof gründen möchten, gibt es auch die Möglichkeit eines anderen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 32 Hektar (davon 7 Ackerland, 6 Weideland und die restlichen 8 Weideland mit Bäumen, Sträuchern und Wäldern). Interessant, wenn Sie an einer Investition und Lebensveränderung interessiert sind, die Stadt zu verlassen und in die freie Natur zu gehen. Tatsächlich wird auch ein teilweiser Tausch gegen eine Wohnung in Rom oder Umgebung in Betracht gezogen. Bequem dank der vom Grundstück aus sichtbaren Autobahn- und Eisenbahnnetze mit Blick auf die Olivenhaine, die Weinberge und die Wälder mit Blick auf den Sonnenuntergang, die es abgeschieden, aber nicht völlig ruhig und abgelegen machen. Interessant ist auch die Rückeroberung des Beherbergungsbetriebes, die Reaktivierung des Restaurants und teilweise des Betriebes mit Weinberg, die Gründung einer pädagogischen Schule und die Aufzucht von Tieren und insbesondere Eseln – der emotionale Punkt des Anwesens. Zustand und Ausstattung Komplett renoviert und umgebaut mit typischen Steinelementen, Balken und Terrakotta im Wechsel mit aktuellen und funktionalen Materialien. Dienste und Dienstprogramme Alle Dienste sind vorhanden. Aquädukt, Flüssiggas, Holzkamin, Festnetztelefon und Internet. Solarium mit Pavillon, großer Umkleideraum, Serviceräume und Spa mit Sauna, Hydromassagewanne und Farbtherapie. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale Große Residenz zum Wohnen, Beherbergen von Freunden und Bekannten, aber auch als Unterkunft. Potenzial aufgrund seiner Eigenschaften und Abmessungen. interessant, die Beherbergungsstruktur wieder aufzunehmen, das Restaurant und teilweise den Betrieb mit Weinberg für die Herstellung von ausgezeichnetem Wein zu reaktivieren; geeignet als Lehrschule und Tierzucht und insbesondere Esel, die den emotionalen Punkt des Anwesens darstellten. Lage Das Hotel liegt in einem Tal zwischen Hügeln, nicht weit von der Stadt Ficulle entfernt, 2,5 km, der letzte Kilometer ist unbefestigt. Das Anwesen befindet sich an einem Ort, der von der Autobahnausfahrt A1 und dem 10 km entfernten Bahnhof Florenz/Rom Fabro leicht zu erreichen ist. Im Umkreis von ca. 25-30 km. wir können wunderschöne Städte finden: Città della Pieve und Orvieto für den umbrischen Teil; Cetona, San Casciano dei Bagni für die Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi sowie Grünflächen wie Val d'Orcia und Val di Chiana. Der Trasimenische See und Bolsena del Lazio mit den nahegelegenen Flughäfen von Rom. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Privatkauf). Ein teilweiser Tausch mit einer Wohnung in Rom oder Umgebung wird in Betracht gezogen.
