Beschreibung
Wunderschöner Immobilienkomplex in Panoramalage, nicht weit von Florenz entfernt, bestehend aus verschiedenen Einheiten mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 1200 m2, mit Swimmingpool und Grundstück von ca. 8 Hektar.
Dieses charakteristische Anwesen besteht aus: bestehend aus einem Hauptbauernhaus, einem in zwei Wohnungen unterteilten Nebengebäude, einem Restaurant und verschiedenen Nebengebäuden.
Das Haupthaus von 348 m2 ist in 4 Etagen unterteilt und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Terrasse.
Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, bestehend aus bestehend aus drei Schlafzimmern, Bad und Zugang zum Taubenschlag.
Das Gebäude verfügt über einen Keller im Keller, einen Abstellraum mit Bad.
Neben dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude, das wie folgt in zwei Wohnungen unterteilt ist:
die erste, im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 132 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Im ersten Stock haben wir jedoch die zweite Wohnung, die aus einem Studio-Apartment besteht bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt, mit Blick auf den Swimmingpool, finden wir das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 351 m2. Im Inneren besteht es aus einer professionellen Küche, einem großen Restaurantraum, einem Pizzeriaraum, zwei Badezimmern und einem Keller im Keller.
Der Verkauf umfasst auch verschiedene Nebengebäude: Technikraum, Pferdebox und zwei Gebäude, die als Lager genutzt werden.
Das Grundstück umfasst ca 8 Hektar Land, hauptsächlich aufgeteilt in einen Garten und Olivenhain mit ca. 2000 Pflanzen und einem wunderschönen 12 x 7 m großen Swimmingpool, umgeben von Florentiner Terrakotta.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde zwischen Ende der 70er und Anfang der 70er Jahre renoviert aus den 80er Jahren, während das Restaurant aus den 90er Jahren stammt. Der Stil ist typisch toskanisch und zeichnet sich durch schöne Holzbalken und Terrakottaböden aus.
Dienste und Dienstprogramme
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch das Aquädukt und den privaten Brunnen gewährleistet ist.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Dank der großen Flächen und verschiedenen Wohngebäude eignet sich die Immobilie für Einnahmen aus der touristischen Vermietung oder zur Gründung eines landwirtschaftliche Tätigkeit.
Lage
Dieses charakteristische Anwesen ist von grünen Hügeln umgeben, mit Blick auf die umliegende Landschaft und liegt nur 30 Minuten von Florenz entfernt.
Die nächste Stadt, ausgestattet mit allen notwendigen Dienstleistungen, liegt 4,5 km (8 Minuten) entfernt ).
Andere leicht erreichbare Städte sind Arezzo (50 Minuten, 60 km), Prato (55 Minuten, 60 km), Siena (1 Stunde und 15 Minuten, 100 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz (48 Minuten, 60 km). 52 km), Pisa (1 Stunde und 30 Minuten, 119 km), Perugia (1 Stunde 58 Minuten, 140 km).
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
------------1ce8b63e09f07ab83a3b469112f281bb!
