Beschreibung
TENUTA ALBERELLO - Landgut mit Bio-Bauernhof, zum Verkauf in Montecatini Val di Cecina, in der toskanischen Landschaft zwischen Lajatico und Volterra.
In der wunderschönen toskanischen Landschaft mit Panoramablick in der Nähe von Volterra befindet sich dieses exklusive Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einem wunderschönen Bauernhaus mit Pool und dem Bauernhof, der 20 Hektar Land verfügt, von denen 6 Hektar mit Reben angebaut, sowie Olivenhaine und Wälder.
Mit Blick auf Nachhaltigkeit als Referenzmodell hat der Weinberg eine Bio-Zertifizierung erhalten und produziert prestigeträchtige und hochwertige Trauben. Derzeit werden folgende Flächen und Sorten angebaut: 1,5 Hektar Sirah, 1,1 Hektar Sangiovese, 1,15 Hektar Cabernet Franc, 0,2 Hektar petit verdot, 0,75 Hektar Merlot, alle für eine Produktion von Trauben, die etwa 320 Doppelzentner pro Jahr beträgt, mit Partnerschaftsvertrag über ein anderes Weingut für den Verkauf aller Trauben.
Die Villa zum Verkauf in der toskanischen Landschaft, deren Renovierung im Juni 2019 abgeschlossen wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss des Anwesens finden wir die erste Einheit von ca. 220 qm, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin, einer gemütlichen Küche, einem Billardraum, einer Waschküche und einem ersten Schlafbereich, besteht aus einer Suite mit Bad und zwei Doppelzimmern, die durch ein zusätzliches Badezimmer sowie ein komfortables Badezimmer bedient werden.
Das Erdgeschoss ist dank der großen Fenster mit dem Garten auf der Vorderseite des Anwesens verbunden, wo es einen Bereich für Mahlzeiten im Freien und einen Fitnessbereich gibt.
Im ersten Stock finden wir jedoch zwei Suiten mit eigenem Zugang, beide von ca. 50 Quadratmetern und ausgestattet mit eigenem Bad, Kamin und Terrasse mit Blick auf die toskanische Landschaft.
Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Villa ist von einem wunderschönen Garten mit Brunnen umgeben, wo es einen Pool mit Panoramablick auf das Tal gibt, ausgestattet mit Liegestühlen und Ruhebereich, Gemüsegarten, Grill, Pizzaofen, kleiner Fitnessraum (en plein air), Jacuzzi für 4/5 Personen, Panoramaterrasse auf dem Dach des Weinkellers, Fußballplatz in Naturrasen, Volleyball/ Badminton und ein Spielplatz für Kinder, es gibt auch den Bau eines Tennisplatzes.
Das Anwesen umfasst einen großen Keller für den Bauernhof, von etwa 400 Quadratmetern, komplett renoviert, wo es auch Räume als Büros verwendet.
Es besteht auch die Möglichkeit der Erweiterung der Struktur mit der Schaffung eines Anhangs für mögliche zusätzliche zwei Suiten oder einen Mehrzweckraum für Veranstaltungen/ Zeremonien mit Realisierung von Wellness/ Ruhebereich, Kinoraum oder Fitnessbereich, um in die Villa versklavt zu werden.
Die außergewöhnliche Lage macht das Anwesen zu einer ausgezeichneten Investition für diejenigen, die unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen möchten, und dank seiner Weite, Es ist der ideale
