Beschreibung
ID: 309397 Landsitz zum Verkauf an einem sehr schönen, ruhigen Ort an der Adresse: Gebiet Leningrad, Bezirk Wyborg, ländliche Siedlung Poljanskoje, Dorf. Green Grove, SNT „Green Grove-2“, uch. 191 70 km von der Ringstraße von St. Petersburg entfernt. Auf einem Grundstück von 33,11 Hektar befinden sich: 1. zweistöckiges Wohnhaus mit einer Terrasse von 158 qm. 2. Zweistöckiges Gästehaus mit Sauna, 48 qm. 3. Garage 4. Heizraum mit Schuppen für zwei Autos 5. Wirtschaftsblock 6. Grillplatz Zweistöckiges Haus: Wände - modulare, kalibrierte, vakuumgetrocknete Baumstämme mit einem Durchmesser von 19 cm, Isolierung (Mineralwolle) 100 mm, Block Haus mit finnischer Farbe Valticolor gestrichen - extra; Dach - finnische Metallziegel, Isolierung (Mineralwolle + Penoplex); Heizung für Wohn- und Gästehäuser: Gas-Bodenkessel „Buderus“ (Deutschland) mit im Heizraum außerhalb des Wohngebäudes installierter Steuereinheit; Wasserversorgung: 136 m Brunnen mit artesischem Trinkwasser aus dem Gdov-Horizont. Der 200-Liter-Boiler im Heizraum wird über separate Heizungsleitungen mit Wasser und Wärme versorgt. Innenausstattung des Hauses: kalibrierte Baumstämme, beschichtet mit einer finnischen ökologischen Zusammensetzung, die die natürliche Farbe des Holzes bewahrt; Bodenbeläge – Parkettdielen, massive Eichendielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen – Wohnzimmern; Elektrische Leistung 30 kW (Antrag für weitere 15 kW wurde eingereicht), Notstromdieselgenerator JCB 10 kW (UK). Das Wohnhaus verfügt über einen Elektroherd und Backofen, das Gästehaus über einen Gasherd; Kanalisation - in einem Stahlbetonsockel eine Klärgrube mit einem Dispersionsfeld. Sicherheit: privates Sicherheitsunternehmen „Senate“, Umzäunung und automatische Tore. Die Fenster aller Gebäude sind mit schützenden Rollläden ausgestattet. Straßen: Asphaltstraße bis zum Eingang zum SNT und Feldweg darin, alle Wege sind mit deutschen Klinkerpflastersteinen gepflastert; Umgebung: Kiefernwald, Forellenbach mit eigenem Abfluss vom Grundstück, Wacholder, Heidelbeeren, Farn, Maiglöckchen, Stille und Anmut, 400 m zum Finnischen Meerbusen (es gibt einen eigenen Weg zur Bucht), Rasen und alle Bäume in gepflegtem Zustand! Ein Haus zum dauerhaften Wohnen in einem Dorf mit homogener Umgebung! Dieser Ort kann durchaus als Ort der Kraft bezeichnet werden! Hier erholen Sie sich sowohl körperlich als auch geistig! Zur Besichtigung rufen Sie mich an, ich stelle Ihnen gerne diesen wunderbaren Ort vor.