Beschreibung
ID: 309519 Guten Tag! Wir verkaufen ein modernes COTTAGE mit Garage und Sommerküche in der Nähe des Flusses. Duderhofka mit einer sauberen Rechtshistorie und SCHNELLER Zugang zu einer Transaktion in Reichweite der Ringstraße. Hausadresse: St. Petersburg, MO Gorelovo, st. Rot. Verkauf OHNE PROVISION! Die Beschreibung und die Fotos entsprechen der Wahrheit. ÜBER DOKUMENTE: SCHNELLER EINTRITT ZU EINER TRANSAKTION. Das Ferienhaus hat EINEN ERWACHSENEN Eigentümer. Wir haben keine Konsequenzen oder Umplanungen. Wir befinden uns im DIREKTVERKAUF und zeigen Ihnen gerne alle Unterlagen:) Wir sind für eine Hypothek geeignet und helfen Ihnen bei Bedarf bei der Genehmigung:) ÜBER DAS HAUS: Das Haus wurde gemäß dem Projekt gebaut. Jedes kleine Detail wurde durchdacht. Ausstattung, Licht, Innenraum, Heizung, Vorhänge – alles spiegelt sich im Designprojekt wider. Sehr warm, energieeffizient. Für Sie selbst und mit Liebe gebaut. Es wurden hochwertige importierte Materialien verwendet. Eine Vielzahl von Lichtszenarien, Innenbeleuchtung. Großes Luftvolumen im Raum durch zweites Licht und hohe Decken. Gute Schalldämmung der Räume. An den Fenstern sind neben Vorhängen und Tüll auch Verdunkelungsrollos angebracht. Durch in den Außenwänden angebrachte Ventile wird den Räumlichkeiten ständig Frischluft zugeführt. Günstige Lage. 4 km. von der Ringstraße. Asphalt bis zum Haustor. Geschlossener Hofbereich. Im Sommer gibt es viel Grün, saubere Luft und Stille. Im Winter, wenn das Licht angeht, sieht das Haus wie aus einem Märchen aus. Tatsächlich wurde das Haus nur sehr wenig genutzt. Einige Haushaltsgeräte sind noch originalverpackt. Das Haus wurde im Jahr 2021 gebaut und in Betrieb genommen. Das Fundament ist ein Streifenfundament auf Stahlbetonpfählen. Das Gebäude besteht aus monolithischem Beton mit verlorener Schalung. Fassade - Zierputz. Der Keller ist mit Stein ausgekleidet. Die Treppen zum Haus und die beheizte Veranda bestehen aus Klinkerfliesen. Vor dem Hauseingang befindet sich eine große mit Pflasterplatten gepflasterte Fläche. Eingangstüren zum Haus (zwei Eingänge) mit Anti-Vandalismus-Verglasung, mit Einbruchschutz der italienischen Firma ItalON – warm, zuverlässig, schön. Die Fenster bestehen aus hochwertigen Materialien, sind energiesparend, zweifarbig laminiert, vollständig zu öffnen und zu belüften. Fensterbänke aus Holz und Stein. Es gibt Ventile, um dem Haus Frischluft zuzuführen. Innenausbau: Doppelschicht Gipskarton, Dekorputz. Alle Nass- und Technikräume sind mit Feinsteinzeug und Fliesen ausgestattet. Ausstattung, Beleuchtung und Möbelanordnung erfolgen nach dem entwickelten Designprojekt. Alle Anordnungen von Elektrokabeln, Heizungsrohren, Wasserversorgung und Kanalisation werden in der Konstruktionsdokumentation widergespiegelt. Innentüren sind aus Glas (Triplex). Das Dach besteht aus Metallziegeln. Um unbeabsichtigten Schneefall zu verhindern, wurden Zäune installiert. Das Regenwassersystem ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet, die je nach Temperatur automatisch aktiviert wird. Die Belüftung im Haus ist mit einem Rohrventilator ausgestattet, der über Sensoren oder mobile Geräte ferngesteuert werden kann. Der Boden im ersten Stock ist aus Feinsteinzeug (Italien), das Büro ist aus Zebrano-Parkett. Weitere Details bei der Hausbesichtigung. ÜBER DAS GRUNDSTÜCK: Die Fläche des Grundstücks beträgt 12 Hektar, flach, trocken. Liegt in der zweiten Reihe, abseits der Straße. Im gesamten Gebiet wurden Rekultivierungen und Entwässerungen des Grundwassers durchgeführt. Schiebetore mit Came-Elektroantrieb, gesteuert über eine Fernbedienung. Eingangstor mit elektrischem Schloss und Fernbedienung von zu Hause und mobilen Geräten aus. Es wurde eine Video-Gegensprechanlage mit GSM-Signal installiert. Steuerung von zu Hause und vom Mobiltelefon aus. Der Umfang des Geländes ist mit einem 2,5 Meter hohen Metallzaun (Metallprofil) eingezäunt, der auf einem Streifenfundament aus Stahlbeton installiert ist. Landschaftsgestaltung, Brunnen, Blumenbeete mit Zierpflanzen, Thujas (grüne Hecke) sind um den gesamten Umfang herum gepflanzt. Das Gelände verfügt über viel Grün und Platz für Erholung im Freien. Rollrasen. Auf dem Grundstück wachsen Erdbeeren. Das Gelände und das Haus wurden beleuchtet. Lichtsensoren und Zeitrelais sind eingebaut. Alles schaltet sich automatisch ein. Das gesamte Gebiet ist mit CCTV-Kameras ausgestattet, die auf einem Server aufgezeichnet werden und die Möglichkeit bieten, die Situation auf mobilen Geräten überall auf der Welt aus der Ferne anzuzeigen. Für das gesamte Haus, die Terrasse und die Garage (Girlande) wurde eine dekorative (Neujahrs-)Beleuchtung bereitgestellt. Der Bereich ist gepflastert. Der Eingang zum Gelände ist asphaltiert. Es gibt ein Nebengebäude zur Aufbewahrung der Ausrüstung, ein Gehege für Hunde und eine Sommertoilette. ÜBER KOMMUNIKATION: Hauptgas. Strom 15 kW. 3 Phasen. In jeder Phase sind Stabilisatoren installiert. Es wurden Vorbereitungen für den Anschluss des Generators getroffen. Die Möglichkeit, Strom von mobilen Geräten aus fernzusteuern. Schalttafel im Haus. Zentrale Wasserversorgung (kalt). Es wurde eine Wasseraufbereitungsanlage mit UV-Lampe installiert. Am Hauseingang sind elektrische Antriebe installiert, die bei Leckage schließen. Steuerung über Leckagesensoren oder ferngesteuert über mobile Geräte. Am Wasserzulauf in die Gebäude ist eine Druckerhöhungspumpe von Grundfos installiert. Abwasser-Klärgrube. Praktische Lage für den Service. Heizung über einen Gaskessel. Warme Böden im gesamten ersten Stock. Zehnder-Heizkörper unter den Fenstern. Alles wird durch im ganzen Haus installierte Temperatursensoren gesteuert. Automatische Aufrechterhaltung der eingestellten Temperatur. Möglichkeit der Fernsteuerung von mobilen Geräten aus. Warmwasser aus einem Gaskessel. Die Warmwassertemperatur wird manuell am Heizkessel oder ferngesteuert über mobile Geräte eingestellt. Es wurde ein elektrisches Backup-Heiz- und Warmwassersystem installiert. Im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Daikin-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktionen. Ein Smart Home mit der Möglichkeit der Fernsteuerung über mobile Geräte überall auf der Welt. Sicherheits- und Brandmeldeanlage, Videoüberwachung entlang des gesamten Geländes, Gemeinschaftsräume im Haus, Garage. Möglichkeit der Fernbesichtigung. In allen Nassräumen sind Leckagesensoren installiert. Es wurden Sensoren zur Erkennung von Gaslecks installiert. Internet-Glasfaser. Im gesamten Haus sind WLAN-Punkte installiert. Antenne zur Verstärkung des GSM-Signals. Dreifarbige Satellitenschüssel installiert, NTV plus. Verhandeln ist angebracht, aber erst nach Besichtigung :) Rufen Sie an, ich berate Sie gerne bei der Transaktion.
