Beschreibung
Elegante Villa mit Swimmingpool in modernem Design, hohem Bau- und Ausstattungsstandard, gelegen in einzigartiger Lage auf einem Hügel mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 355 m2 und es befindet sich auf einem 640 m2 großen Grundstück, 300 m vom Meer entfernt. Es erstreckt sich über vier Etagen, hat einen Swimmingpool vor dem Gebäude und einen zusätzlichen Lagerraum und Maschinenraum. Vor dem Haus befindet sich eine eingezäunte Auffahrt mit Parkplätzen für drei Autos. Es besteht aus: Keller und Kellerteil, Erdgeschoss, Zwischengeschoss sowie erstem und zweitem Stock, und vor dem Gebäude befindet sich eine geräumige Terrasse mit Überlaufpool, einer Liegewiese und einem angelegten Garten. Die Lage der Villa ist so, dass sie die vollständige Privatsphäre des Eigentümers, eine geschlossene und eingezäunte Auffahrt, einen eingezäunten Hof und Parkplätze für Autos vor dem Gebäude gewährleistet. Die Villa selbst verfügt über 5 luxuriöse Schlafzimmer, von denen 4 jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer, das zu einer geräumigen Terrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck führt. Ganz oben im Gebäude, im Obergeschoss des zweiten Stocks, befinden sich eine Sauna, ein Badezimmer und eine Miniküche mit Bar sowie eine große, geräumige Terrasse, die mit einer beweglichen Pergola überdacht ist, auf der ein Whirlpool platziert ist. Von der Terrasse aus bietet sich ein bezaubernder Panoramablick auf das Meer. Das Untergeschoss besteht aus: einem komfortablen Schlafzimmer, einem Technikraum und einer Waschküche. Im Untergeschoss befinden sich ein 31 m2 großer Freizeitraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und im mittleren Stock ein Schlafzimmer und ein Systemraum mit Waschküche. Das Erdgeschoss besteht aus: einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer gemeinsamen Toilette, einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Abstellraum als Technikraum. Vor dem Gebäude mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Terrasse von 29 m2, mit einem Überlaufpool von 32 m2, Abmessungen 8x4 m, einer Außendusche mit heißem Wasser, einem Sonnendeck und einem Garten mit gepflanzten Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen und einem eingebauten System zur Selbstbewässerung. Im ersten Stock auf der Südseite befinden sich zwei geräumige, komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer geräumigen Loggia nach Süden mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die Bucht, im mittleren Stock befindet sich außerdem ein drittes, komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer geräumigen Loggia nach Osten mit Blick auf das Meer. Alle Zimmer und Räumlichkeiten sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, im gesamten Gebäude (einschließlich des Kellerteils) wurde eine Fußbodenheizung installiert und in allen Zimmern wurde ein zentraler Staubsauger installiert. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Terrasse mit Blick auf das Meer und vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Eine hohe Energieeffizienz wird durch eine 10 cm dicke Styroporfassade außen und 6 cm Steinwolle innen gewährleistet, Trennwände im Inneren des Gebäudes bestehen aus Knauf-Platten und Akustikwolle, die eine hervorragende Schalldämmung gewährleistet. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, die Treppe im Inneren des Gebäudes besteht aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und einem Glasgeländer, das Eleganz und Luxus betont. Außenpool mit 32 m2, 1,6 m Tiefe mit erwärmtem Wasser, Wärmepumpensystem und Wasserfiltration durch Elektrolyse. Alle Rollläden sind anthrazitfarbene Aluminiumrollläden, dreischichtiges Glas, automatisierte Rollläden, hochwertiger Stein innerhalb und außerhalb des Gebäudes, Zaun um das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade,... Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer schönen und natürlichen Umgebung wünschen. Eine großartige Atmosphäre und ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub. Der Swimmingpool, die gemeinsame Lounge für Zusammenkünfte eignen sich hervorragend zum Entspannen und all dies in der privaten Atmosphäre des eingezäunten Grundstücks – einfach perfekt. Podstrana ist ein Touristenort 5 km von der Hauptstadt Dalmatiens, Split, und 28 km vom Flughafen Split entfernt. Podstrana verfügt über alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub, aber auch für das alltägliche Leben erforderlich sind: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule, Spielplatz, ... Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobreč bis nach Omiš, das durch eine Promenade entlang des Meeres verbunden ist. Neu gebautes Haus, voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter den angegebenen Kontakten zur Verfügung.