Beschreibung
Dieses Familienhaus liegt 15 Minuten von Straßburg entfernt in einem Wohngebiet. Es erstreckt sich über 276 m² auf einem 14 Ar großen Grundstück mit Pool. Es wurde 2020 hochwertig und zeitgemäß renoviert, wobei das Potenzial des Ortes voll ausgeschöpft wurde. Eine geräumige Eingangshalle mit maßgeschneiderten Schränken und einem ebenerdigen Zugang zur Doppelgarage führt zu zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 119 m2, die leicht in eine separate Wohnung, ein Büro oder sogar in Räumlichkeiten für eine medizinische Fachkraft umgewandelt werden können. Es besteht aus zwei Zimmern von 22 m2, einem Badezimmer, einer Einbauküche mit Zugang zum Garten und einer Einzelgarage. Der Zugang zur oberen Ebene erfolgt über eine schöne Treppe aus Carrara-Marmor, die den Ton der Besichtigung für den Wohnbereich angibt. Diese hochwertig ausgestattete Etage bietet eine großzügige Wohnfläche von 156 m², wovon 44 m² auf den Wohnbereich entfallen. Dank der großen Fensterfronten ist der Wohnbereich sehr hell und hat direkten Zugang zu einer angenehmen IPE-Terrasse mit Südost-/Südwest-Ausrichtung. In der Verlängerung befinden sich mehrere weitere Terrassenecken und ein sehr schöner Garten mit Bäumen, die schöne, vor Blicken geschützte Entspannungsmomente versprechen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Hauptterrasse. Der Schlafbereich wird durch einen Flur erschlossen, der mit zahlreichen maßgefertigten Schränken ausgestattet ist. Er beherbergt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Das Haus bietet außerdem einen ausbaufähigen Dachboden, der je nach den Plänen der zukünftigen Besitzer als zusätzliche Fläche genutzt werden könnte. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räume, die sich sowohl für ein Familienleben als auch für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit eignen, machen dieses Haus zu einem seltenen Objekt. Drei geschlossene Garagen Private Parkplätze Nettoverkaufspreis 1.054.000 euros. Honorar von 4,36 % zu Lasten des Käufers, d.h. 46.000 euros. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2340 und 3320 euros. Kontakt: Joris 06.70.19.44.25 (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
