Beschreibung
Dieses Familienhaus liegt 15 Minuten von Straßburg entfernt in einem Wohngebiet und erstreckt sich über 276 m² auf einem 14 Hektar großen Grundstück mit Swimmingpool. Das Haus wurde 2020 hochwertig und zeitgemäß renoviert, um das Potenzial des Ortes voll auszuschöpfen. Eine geräumige Eingangshalle mit maßgefertigtem Stauraum und ebenerdigem Zugang zur Doppelgarage führt zu den beiden Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 119 m2, die leicht in eine separate Wohnung, ein Büro oder sogar in Räumlichkeiten für eine medizinische Fachkraft umgewandelt werden können. Es besteht aus zwei 22 m2 großen Zimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche mit Gartenzugang, einer Einzelgarage und einem 25 m2 großen Lagerraum mit integrierten Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Zugang zur oberen Ebene erfolgt über eine schöne Treppe aus Carrara-Marmor, die den Ton der Besichtigung für den Wohnbereich angibt. Diese hochwertig ausgestattete Etage bietet eine großzügige Wohnfläche von 156 m2, wovon 44 m2 auf den Wohnbereich entfallen. Dank der großen Fensterfronten ist der Wohnbereich sehr hell und hat direkten Zugang zu einer angenehmen IPE-Terrasse mit Südost-/Südwest-Ausrichtung. In der Verlängerung befinden sich mehrere weitere Terrassenecken und ein sehr schöner Garten mit Bäumen, der von einem Landschaftsarchitekten entworfen wurde und schöne, vor Blicken geschützte Entspannungsmomente verspricht. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Hauptterrasse. Der Schlafbereich wird durch einen Flur erschlossen, der mit zahlreichen maßgefertigten Schränken ausgestattet ist. Er beherbergt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Das Haus bietet außerdem einen ausbaufähigen Dachboden, der je nach den Plänen der zukünftigen Besitzer als zusätzliche Fläche genutzt werden könnte. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räume, die sich sowohl für ein Familienleben als auch für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit eignen, machen dieses Haus zu einem seltenen Objekt. Drei geschlossene Garagen Private Parkplätze Nettoverkaufspreis 1.054.000 euros. Honorar von 4,36 % zu Lasten des Käufers, d.h. 46.000 euros. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2340 und 3320 euros. Kontakt: Joris 06.70.19.44.25 (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
