Beschreibung
BAUERNHOF - SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO - GUARDA
Ein ausgezeichneter Bauernhof im Mondego-Tal - Guarda, mit einer Fläche von 55.700 m2, der 300 Meter an den Fluss Mondego grenzt.
Im Mondego-Tal, mit wunderschönem Panoramablick auf das Tal und die Serra da Estrela, finden wir dieses fantastische Bauernhaus mit einem gemütlichen restaurierten Haus.
Ein ausgezeichnetes 55.700 m² großes Grundstück im Naturpark Serra da Estrela, in der Gemeinde und dem Bezirk Guarda. Ruhig und friedlich gelegen, mit guter Zufahrt auf Asphalt.
Ideal für die Landwirtschaft aufgrund seiner Fläche, seines fruchtbaren Bodens und seines Wasserreichtums, aber ebenso gut für diejenigen, die gerne auf dem Land leben, oder für Zweitwohnsitze, oder sogar für lokale Unterkünfte, aufgrund seiner Lage, der Steigerung seiner Rentabilität und insbesondere des direkten Zugangs zum Fluss.
Auf den Wegen des Landguts findet man eine Vielzahl von großen Bäumen, die wunderschön blühen: Eichen, Platanen, Eschen, Olivenbäume, Pinien und eine Vielzahl von Obstbäumen (Apfelbäume, Feigenbäume, Kirschbäume, Mispeln, Linden, Weinreben) und vor allem den Staudamm des Flusses Mondego.
Auf dem bewaldeten Land gibt es einen Olivenhain mit guter Olivenölproduktion.
Außerdem gibt es Ackerland mit fruchtbarem Boden, Weideland und Nebengebäude zur Unterstützung der Landwirtschaft.
Wasser ist reichlich vorhanden, denn das Grundstück verfügt über zwei große Tanks, die als Wasserreservoir dienen, eine Quelle (Mine), deren Wasser durch das Land geleitet wird, einen Brunnen und ein artesisches Bohrloch.
Das Haus, das aus einem alten Haus umgebaut wurde, eine Garage und mehrere Lagergebäude sind bezugsfertig.
Das Haus (Typologie V4) hat 2 Etagen.
Der 1. Stock besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Verkehrsraum, ein Vollbad mit Badewanne und ein Flur mit Zugang zur unteren Etage; das Haus hat doppelt verglaste Fenster und Rollläden.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Bäder und eine Waschküche mit Zugang nach draußen.
Im Außenbereich befindet sich außerdem eine zweistöckige, vom Haus unabhängige Garage.
Dies könnte Ihr Bauernhof, ein Bauernhof mit ständigem Wohnsitz, Ihr Ferienhaus oder Ihr lokales Unterkunfts- oder Landtourismusunternehmen sein. Ein Ort zum Arbeiten, Genießen und Geldverdienen.
LAGE UND INTERESSANTE PUNKTE
In einem sehr angenehmen und paradiesischen Ort gelegen, dem "Vale do Mondego", in einem Gebiet mit einem sehr günstigen Mikroklima für das spontane Wachstum von Obstbäumen und einheimischen Arten. Hervorragende Sonneneinstrahlung und ein herrlicher Blick auf die Serra da Estrela-Gebirgskette. Ein ruhiger Ort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Es befindet sich im Naturpark Serra da Estrela und liegt in der Nähe des typischen Dorfes Mizarela. In der Nähe befinden sich auch mehrere Flussstrände, die sich entlang des Flusses Mondego erstrecken.
In der Nähe befinden sich auch die "Mondego-Wanderwege". In der Region gibt es neben der ganzen Vielfalt an Wanderwegen, Touristenpfaden, Wintersportmöglichkeiten und Flussstränden, die zum Tourismus in der Region und der Serra da Estrela gehören, auch den Caldeirão-Stausee nur wenige Kilometer entfernt und im Umkreis von 45 Kilometern mehrere historische Dörfer wie Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha...
Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang nicht nur zu Guarda, sondern auch zu Serra da Estrela und anderen typischen Dörfern und Städten der Region. Die Entfernung zu Guarda beträgt 13 Kilometer (19 Minuten) und zu Viseu 63 Kilometer (49 Minuten).
Die Autobahn A25 ist leicht zu erreichen und weniger als 5 Minuten entfernt. Der Flughafen Lissabon ist 336 Kilometer und der Flughafen Porto 188 Kilometer entfernt.
Im Dorf gibt es einige Geschäfte, und in Guarda finden Sie alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Sie brauchen: Krankenhaus, Gesundheitszentrum, Ärzte, Restaurants, Hotels, Bars, Supermärkte, Stadtbibliothek...
Wenn Sie es besuchen, werden Sie von seiner Schönheit, Funktionalität und Lage begeistert sein.
GUTE INVESTITION FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE, TOURISTISCHE ODER FREIZEITPROJEKTE.
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