Beschreibung
Eingebettet in die Hügel zwischen Modena und Bologna bieten wir den Verkauf eines luxuriösen Anwesens an, das von 5 Hektar Land umgeben ist und sich durch große Panoramaterrassen und einen Infinity-Pool mit freiem Blick auf die Täler auszeichnet. Der Bauernhof, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1920 zurückreichen, besteht aus einer Hauptvilla von ca. 600 m2 auf drei Ebenen, die durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind, und einem Bauernhaus aus Stein von ca. 70 m2. Beide Villen wurden kürzlich einer umweltfreundlichen Gebäudesanierung unterzogen, bei der die ursprünglichen Holzbalken erhalten blieben und hochwertige Materialien wie handgefertigte Terrakotta, handbemalte Fliesen sowie handgefertigte Türen und Fenster aus Kastanienholz verwendet wurden. Die Hauptvilla besteht im Erdgeschoss aus einer großen Rezeption, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Büro, einer Küche und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene finden wir eine Waschküche und einen Keller sowie einen Bereich für den Servicebereich, der ein Lager, einen Lagerraum und einen Kühlraum umfasst. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, beide Räume haben Zugang zur Panoramaterrasse. Auf der gleichen Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit Fenstern. Die zweite Etage besteht aus 1 Serviceraum, 2 Zwischengeschossen, 3 Doppelzimmern und 1 Familienzimmer (2 Zimmer mit Verbindungstür). Die 4 Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Fenster. Die Hauptvilla wurde so konzipiert, dass sie in zwei verschiedene Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen unterteilt werden kann. Die Zweitvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und Badezimmer, im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großer offener Raum. Das Anwesen ist derzeit ein Bauernhaus, das auf die Herstellung von Bio-Produkten wie Obst und Gemüse spezialisiert ist, darunter Vignola-Oliven und -Kirschen sowie über 40 Jahre gereifter Balsamico-Essig. In der Umgebung gibt es zwei Weinberge, die 5.000 Flaschen Wein pro Jahr produzieren, zwei internationale Weine (Merlot und Cabernet Sauvignon) und zwei lokale Weine (Malbo Gentile und Festasio). Der Bauernhof rühmt sich, der einzige Produzent von Festasio weltweit zu sein, einer lokalen mittelalterlichen Traube, die 2020 zum ersten Mal vinifiziert wurde. Das Anwesen umfasst eine Garage für zwei Autos und zwei zusätzliche Garagen für landwirtschaftliche Geräte sowie 1 Servicebad. Nur 40 Autominuten von Modena und Bologna, 40 Minuten vom Flughafen Bologna entfernt und in der Nähe der Apennin-Skigebiete und der wichtigsten Städte wie Mailand, Venedig, Florenz und der Riviera bietet sich dieses wundervolle Anwesen als idealer Ort an Leben Sie eingebettet in Geschichte, ausgezeichnete Gastronomie und Natur und gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen. Ausstattung: Drei Grills und Außenküche; Panorama-Aussichtspunkt; Solarplatten; Hybridheizsystem (Sonnenkollektoren, Holz und Gas); Fußbodenheizung und Klimaanlage; Thermomantel, der das Haus im Sommer kühl und im Winter warm macht; zentrales Staubsaugersystem; Regenwasserrückgewinnungssystem und Alarmsystem.
