Beschreibung
Bezauberndes 340 m2 großes Bauernhaus mit Nebengebäude und landwirtschaftlichen Nebengebäuden in der Nähe von Arezzo, mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 6 Bädern, 4,6 ha Land und einem 4x12 großen Swimmingpool. Bezauberndes 340 m2 großes Bauernhaus mit Nebengebäude und landwirtschaftlichen Nebengebäuden in der Nähe von Arezzo, mit insgesamt 6 Schlafzimmern , 6 Badezimmer, 4,6 Hektar Land und ein 4X12-Swimmingpool.
An einem märchenhaften Ort, umgeben von üppiger Vegetation, die der Eigentümer mit Liebe und Leidenschaft gepflegt hat, finden wir dieses bezaubernde 340 m2 große Bauernhaus zum Verkauf, das sich über 2 erstreckt Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss finden wir einen Wasch- und Abstellraum, eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Außenterrasse, eine Küche mit Zugang zur romantischen Pergola, ein Esszimmer mit herrlichem Fenster mit Blick auf die Garten, ein Arbeitszimmer mit Kamin, eine zweite Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befindet sich ein Anbau, der aus einem offenen Raum mit Kochnische, Schlafbereich und Bad besteht.
E Es gibt auch einen landwirtschaftlichen Anbau, der als Garage genutzt wird. Das Anwesen ist von einem 4,6 Hektar großen Grundstück umgeben, das einen Olivenhain, einen Eichenwald, einige Reihen Tafeltrauben, Obstbäume und prächtige Zierpflanzen umfasst.
Um diesen üppigen Garten zu verschönern, finden wir auch einen 4X12 großen Swimmingpool mit Chlorsystem.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus wurde im Jahr 1400 erbaut und wurde sowohl als Kloster als auch als Tabaktrocknungshaus genutzt.
Die jetzigen Eigentümer haben und gekauft renovierte das Objekt in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien, die typisch für die rustikale toskanische Tradition sind.
Dienstleistungen und Nebenkosten
Das Bauernhaus verfügt über ein LPG-Heizsystem, das von einem Pelletofen unterstützt wird, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen gewährleistet wird 95 Meter vom öffentlichen Aquädukt entfernt.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen perfekt für die Nutzung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz.
Lage
Die nächste Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist etwa 2 km (3 Minuten) entfernt.
Castiglion Fiorentino 5 km (5 Minuten), Cortona 15 km (20 Minuten), Arezzo 15 km (20 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 70 km (eine Stunde).
Flughafen Florenz 95 km (eine Stunde und 15 Minuten), Flughafen Pisa 160 km (2 Stunden), Flughafen Rom 240 km (2 Stunden und 25 Minuten)
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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