Beschreibung
Einmalige Gelegenheit, in Cala Margarida zu leben
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Informationen zum Verkaufspreis:
Der aktuelle Vermarktungspreis wird um 10% erhoht, sobald die Anderung der allgemeinen Kustenverordnung genehmigt wird, da sich der Wert des Grundstucks erhoht, da das Anwesen, das wir prasentieren, nicht von Enteignungen betroffen ist, da es außerhalb der 20 Meter der von der Kustenschutzgesetzgebung betroffenen Zone liegt und etwa 20 Meter uber dem Meeresspiegel liegt, eine Anderung, die Immobilien schadigen kann, die sich innerhalb der 20 Meter des Schutzes des Kustengesetzes befinden.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht das einzigartige und moglicherweise großte Haus in Cala Margarida, mit 230m2 in einer privilegierten Umgebung von Palamos, Costa Brava, Baix Emporda, Girona gebaut. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges mediterranes Erlebnis am Meer, mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, einer geraumigen Terrasse von 70m2, ideal fur Grillabende, und 3 zusatzlichen Terrassen mit insgesamt 36m2, eine davon verglast.
Die Lage außerhalb der Schutzzone des Kustengesetzes und der Einschrankungen der Anderung der allgemeinen Kustenverordnung, die darauf abzielt, die Auswirkungen des Vorruckens des Meeres auf die spanische Kuste zu reduzieren, macht diese Immobilie zu einer außergewohnlichen Gelegenheit in einem Kustenparadies. Inspiriert von Aldous Huxleys idyllischer Beschreibung in 'Die Insel' ist das Leben in Cala Margarida gepragt von seiner naturlichen Schonheit und Ruhe.
Die Struktur des Hauses, bestehend aus drei integrierten Modulen, bietet Flexibilitat und verschiedene Konfigurationsmoglichkeiten. Daruber hinaus konnen gemaß den verfugbaren Planen zwei unabhangige Wohnungen geschaffen werden.
Dieses Haus gehort zu den wenigen in Cala Margarida, die nicht von den Einschrankungen der 20 Meter des Kustengesetzes betroffen sind, was Renovierungen in urbanisierten Gebieten einschrankt. Das Anwesen besteht aus drei unabhangigen Grundstucksregistern, was eine großere Vielseitigkeit und Investitionsmoglichkeiten bietet.
Mit Sudausrichtung und 20 Metern uber dem Meeresspiegel bietet das Haus atemberaubende Panoramablicke und befindet sich nur 30 Meter von der Kuste entfernt, sicher vor Sturmen. Die Meerblick von der Unterkunft sind außergewohnlich, und die zentrale Lage ermoglicht es Ihnen, die Kustenumgebung in vollem Umfang zu genießen.
Das Haus, zwischen 1960 und 1965 erbaut, wurde renoviert, darunter eine Kuchenrenovierung im Jahr 2020 und eine allgemeine Renovierung im Jahr 2007. Es verfugt uber Annehmlichkeiten wie Einbauschranke, keramischen Fliesenboden und speziellen Seegras-Teppichboden fur Meeresgebiete, PVC-, Aluminium- und Holzverschlusse sowie Heizung uber Luftwarmepumpen und elektrische Heizkorper.
Daruber hinaus bietet das Anwesen zusatzliche Annehmlichkeiten wie einen Keller, einen Waschraum und die Moglichkeit, zwei private Parkplatze auf dem angrenzenden Grundstuck zu mieten. Es hat Zugang zur Erdgasleitung des allgemeinen Netzwerks.
Wenn Sie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne fur weitere Informationen uber Cala Margarida und ihre Gemeinschaft zur Verfugung.
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Cala Margarida ist der wahre Weg, um die mediterrane Essenz nahe am Meer zu leben, in einer kleinen Bucht von etwa 100m Lange mit nur etwa 30 Hausern, in Palamos, ganz in der Nahe von 3 Yachthafen: Marina Palamos in 300m Entfernung, dem Club Nautic Costa Brava-Vela Palamos und Front al Mar, einem Fischerei- und Kreuzfahrthafen. Das Haus befindet sich in einer mediterranen Umgebung, die fur Menschen entworfen ist, die mit dem Meer verbunden sind, isoliert von Autos und Massentourismus, wo Kinder frei spielen und von den Hausern zum Meer hinabsteigen, in einer familiaren und nahen Atmosphare, die man sonst nirgendwo an der Costa Brava findet.
Das Zentrum von Palamos ist 500m von der Bucht entfernt, am Camino de Ronda, der entlang der gesamten Mittelmeerkuste von Girona verlauft. Der Strand La Fosca ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das fantastische Meeresbett macht diese Bucht zu einem der wenigen charmanten Orte fur wahre Meerliebhaber, in der Nahe aller Dienstleistungen.
