Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbebaute, baubewilligte Liegenschaft zur Errichtung eines Neubau-Wohnhauses mit 13 Wohnungen.
Wohnnutzfläche ca. 743 m³ I Gewichtete Fläche ca. 879 m² I alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und einen Einlagerungsraum I Terrassen/Balkone ca. 203 m² u. Gärten ca. 298 m²
Die Baugenehmigung wurde am 19. April 2022 erteilt. Die Fläche des Wohnhauses beträgt 249,60 m² und die Gebäudehöhe des Hauses 6,5m.
Baugenehmigt ist ein unterkellertes, einstöckiges Wohnhaus mit zwei ausgebauten Dachgeschoßen in Massivbauweise mit 13 Wohneinheiten.
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Solarpanelen. I
Im Kellergeschoss sind Tiefgarage mit 7 PKW-Pflichtstellplätzen u. 5 freiwilligen PKW-Stellplätzen für Elektrofahrzeuge, Einlagerungsräume, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Technikraum untergebracht.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lobau und Eßlinger Hauptstraße.
Öffentliche Anbindung: U2 und Autobuslinien
Kaufpreis: € 1.350.000
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé mit Baubewilligung und Plänen inkl. Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Flächenwidmung etc.
Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: m.rieger@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
zwischen Lobau und Eßlinger Hauptstraße
